外地人广州买房条件2022政策（广州外地人买房条件2020政策）

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广州买房入户条件2022新规定

广州买房需要具备的基本条件：

1、拥有广州户口，可以在广州购买两套房，且增城、从化不限购。

2、没有广州户口，只能在限购区内限购1套，且需累计缴够5年社保。

法律依据：《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策。

本市条件和非本市条件：

本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。

非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

从化、增城区按现行政策执行。境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。

广州购房资格条件2022

对于广州的户籍居民，可以在市区里已婚可以直接购买两套，对于市区里单身或者是未婚人士一般限购一套。

不是广州户籍的居民，市区通常是限购一套，增城从化限购一套，但是要求夫妻中的一方有连续五年的税单。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二十六条 【父母子女之间的法律义务】父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。

广州购房资格最新政策2022

购房政策如下：

1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；

2、未成年人不得单独购买商品住房，落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房，夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

外地人在广州买房子有什么条件？

外地人在广州买房子条件如下：

1、非广州本市户籍居民家庭：购房之日前5年在本市连续缴纳“个人所得税或社会保险”，不得出现补缴情况，才有资格在广州购房。

2、广州楼市本市户籍单身限购一套，非本市户籍连续社保5年。

3、外地购房者及家庭成员在本市未拥有住房；

4、购房者所支付的首付款不得低于总房价的百分之三十；

5、购房者拥有良好的征信记录，且在本市拥有稳定的工作与收入。

6、满足资格的外地户籍：单身人士仅可在市区购买1套房，已婚家庭也仅可在市区购买1套房。

外地人如何才能在广州买房子？

外地人如何才能在 广州 买房 子： 1、有广州市 社保 满一年以上(至少13个月，且过户时必须是在保状态),或是交纳 个人所得税 满一年以上(至少13个月)， 2、在全国范围内没有 住房贷款 的，在广州没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业 银行贷款利率 下浮10%); 3、如果在外地有物业，在广州没有物业的( 宅基地 不计入套数)， 商业贷款 和 公积金贷款 都可以享受首套一样付三成贷七成，但是 契税 还是按二套计算：3%契税不能减免; 4、在国内范围内有住房贷款的，在广州没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠 5、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上， 6、年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为 担保贷款 ; 7、 购房 者的户口本、8、 身份证 9、婚姻状况证明， 10、银行半年以上的流水账 在广州买房需要的条件是:广州市户籍居民:夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套(不含2套)。非广州市户籍居民:(1)最近年两连续13个月以上连续的医,保社,保缴纳纪录。(2)夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。 2017年广州房屋限购新政:连续缴社保3年变5年 认房又认贷.18日午间，广州市住建委发布官方权威解读公告，明确：3月17日及之前已签订认购书或 购房合同 ，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。3月17日及之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款(含 定金 、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。 外地人想在广州买房必须要满足广州的购房条件，不能提供虚假资料，一经发现将不予办理网签或房地产登记，完成购房合同签约的，按原政策执行。

广州买房子需要什么条件2022

在广州买房的条件是:广州户籍居民，在市区结婚的可以直接买两套，市区单身或未婚的一般限购一套。非广州户籍的居民，通常市区限购一套，增城从化限购一套。但要求夫妻一方连续五年有税单，承诺通知到达要约人时生效。

承诺通知到达要约人时生效。如果承诺不需要通知，则根据交易习惯或要约的要求作出承诺时生效。采用数据电文形式订立合同的，本法第十六条第二款的规定适用于承诺到达的时间。量

2.广州户籍居民家庭限购2套；

3.广州户籍成年单身(含离异)人员限购一套；

4.转让/赠送

5.2017年3月30日起购买新房的居民，须取得房产证满2年，方可过户或办理产析手续；不可以

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