农村宅基地新政策，农村宅基地面积标准

其实农村宅基地新政策的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解农村宅基地面积标准，因此呢，今天小编就来为大家分享农村宅基地新政策的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

农村宅基地新政策

2022农村宅基地新政策如下：

1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制；

2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径；

3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。

一、农村宅基地拆迁流程如下：

1、发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告；

2、征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府，就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见；

3、对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查，并由国土部门进行调查登记；

4、拟订一书四方案并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订一书四方案，并将材料一并向有审批权的机关进行报批；

5、发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准文书之日起十个工作日内，在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告；

6、发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或国务院所批准的征地方案；

7、上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案和听证会上各方发表的意见；

农村宅基地面积标准

1.农村宅基地面积标准可分为：

①小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方；

②中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；

③大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。

2.对于补充问题的回答，这得看情况。一般来说，公路占用农村宅基地赔偿标准＝（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

扩展资料

农村宅基地面积标准的相关内容

农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建宅基地面积限额为：

(一)城市郊区及乡(镇)所在地，每户面积不得超过一百六十六平方米;

(二)平原地区的村庄，每户面积不得超过二百平方米；村庄建在盐碱、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米;

(三)山地丘岭区，村址在平原地上的，每户面积一百三十二平方米；在山坡薄地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米。

人均占有耕地六百六十六平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。

参考资料：百度百科：农村宅基地面积标准的相关内容

9月1日起农村宅基地新规

对农村农民依法取得的宅基地和宅基地上的住宅，以及附属设施受到法律保护，都有“四禁止”。

一、禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。

二、禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件。

三、禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地

四、禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地。1、禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地

通常来讲，只有是农村户口的居民，才能在所处的村庄里申请宅基地。根据我国的相关文件，现在宅基地都要遵循“一户一宅”的原则，也就是一个户口只能申请一个宅基地。在村民获得宅基地后，村委或其他组织机构就不能够不顾村民的意愿，强制性地把村民所申请到的宅基地流转给他人。

2、禁止违法收回村民依法取得的宅基地

在宅基地得到确权后，村民就合法拥有了宅基地的使用权，并且受到国家的保护。也就是说，其他人不得非法收回村民依法获得的宅基地。但如果村民的宅基地是通过非法得到的，就很有可能会被收回。

3、禁止以退出宅基地作为村民进城落户的条件

对于宅基地，我们拥有的只是它的使用权，但宅基地上的房屋，我们所拥有的就是它的所有权，也就是说房屋是属于私人财产。父母可以把自己的房子继承给子女，即使子女已经变为了城镇户口，依旧拥有房屋的使用权。因此，相关部门不能把退出宅基地作为农村居民转移户口条件。

4、禁止强迫村民搬迁退出宅基地

为了使农村土地资源得到合理利用，我国对一些农村实行了合并政策。有的村民是直接搬到了相关部门给他们盖的房子里，也有的是拿到了搬迁补偿款。在农村合并的过程中，需要考虑的事情有很多，并且根据相关条例规定，是不能够强迫农民搬出原宅基地的。

从以上四个“禁止”来看，农民的权利极大得到了保障。新修订的条例从2021年的9月1日起开始正式实施。相信在这项政策落实后，我国农村的宅基地以及耕地在管理时就会更加方便，农民的权益也会得到有效保障。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十三条农村居民点布局和建设用地规模应当遵循节约集约、因地制宜的原则合理规划。县级以上地方人民政府应当按照国家规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农村村民宅基地需求。

乡（镇）、县、市国土空间规划和村庄规划应当统筹考虑农村村民生产、生活需求，突出节约集约用地导向，科学划定宅基地范围。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十四条农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。

涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。

农村怎样申请宅基地建房

申请农村宅基地建房需要携带相关证明，比如户口本、村委会证明材料、新成员家庭名单、分户申请单；如果是离婚的话则要携带离婚证书；由当地的派出所进行审核，审核通过之后，会向国土部门报备，完成相关文件。

新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

农村宅基地申请条件：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。

根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

《中华人民共和国土地管理法》

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

农村宅基地新政策和农村宅基地面积标准的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！