上海积分模拟打分计算器？积分落户计算器在线计算

上海积分模拟打分计算器

上海买房积分计算器：点击复制，链接即可打开

上海买房积分解读：

首先能进入摇号的购房者被限定在1.3：1，就是说客户是房源的1.3倍，需要各自打分排序。如果是家庭无房户可以有30分，5年内没有买卖记录的20分;上海户口10分。分数高的前1.3倍房源数的申请者可以进入摇号现场。其中5年内没有买卖记录的上海无房家庭，可以拿到满分，也就是说这一类人是被支持关照的。

总分包含基本分和动态分两大项，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、五年内在沪购房记录、以及在沪缴纳社保五大因素。再按照摇号人数比房源多30%的原则，积分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。

上海买房基础分计分细则

在名下房产方面，认购申请时，认购对象(及其家庭成员)名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行，无房的加20分;认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的，加5分。此外需要注意的是，认购对象在2021年1月22日(含)后赠予他人的住房，仍计入认购对象名下;承租的公有居住房屋的记入认购对象名下。

在5年内购房记录方面，认购申请时，认购对象(及其家庭成员)名下无房且5年内无购房记录，加20分;认购对象为沪籍家庭名下有1套住房且5年内无购房记录，加5分;认购对象5年内购房记录的，此项不得分。

在家庭结构方面，在认购申请时，认购对象为夫妻(包括未成年子女)加10分，认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的(无论是否包括未成年子女)，此项不得分。

在户籍方面，认购申请时，认购对象为上海市户籍的(若为家庭的，夫妻双方中至少有一方应为上海市户籍)，加10分;认购对象为非沪籍的，此项不得分。

根据规则，已婚、上海户口、名下无房且5年无购房记录、社保缴纳年限长的可优先加分。基本分最高60分，包含家庭、户籍、住房状况、在沪购房记录4个基本项;动态分部分，由社保缴纳月数和对应系数相乘而来，最高可达52.08分，因此可能出现总分超过100分的情况。

由于入围分数线是按照房源数量和130%的认筹上限确定的，因此不存在所谓的“及格线”，凡是分值大于等于入围线的申购对象均可参与摇号。

积分落户计算器在线计算

苏州积分落户计算器入口在“苏州市流动人口积分管理服务网”官网或者直接点击下方的计算器链接进入估算；

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官网操作方法：

打开“苏州市流动人口积分管理服务网”官网，然后点击进入首页，在首页右侧的菜单栏中点击“分值估算”即可进入计算机进行模拟估算。

2021苏州市流动人口积分管理计分标准

流动人口积分管理计分标准由四部分组成，即基础分、附加分、扣减分和指标解释，其中基础分指标包括个人基本情况、参加社会保险情况和居住情况三项内容，附加分指标包括发明创造、表彰奖励、社会贡献、投资纳税、卫生健康五项内容，扣减分指标包括违法违规和其他行为二项内容。

积分管理总积分=基础分+附加分+扣减分。

基础分积分情况具体如下：

(一)个人基本情况积分=文化程度+国家职业资格或者专业技术职称资格+兵役情况+对口扶贫得分

1.文化程度

得分标准：大专(高职)为30分;大学本科为60分;硕士研究生为100分;博士研究生为200分。按最高学历计分，不累加计分。

2.技能人才国家职业资格(职业技能等级)或者专业技术人才职称资格

得分标准：职业技能等级五级(初级工)为10分;职业技能等级四级(中级工)、专业技术资格初级职称为20分;职业技能等级三级(高级工)为30分;专业技术资格中级职称、职业技能等级二级(技师)为60分;职业技能等级一级(高级技师)、专业技术资格副高及以上为100分。按最高职业技能等级或者专业技术职称资格计分，不累加计分。

3.兵役情况

得分标准：军队退役人员为30分。

4.对口扶贫

得分标准：苏州市对口扶贫地区户籍人员为10分。

(二)参加社会保障情况得分

得分标准：在苏州市、南京市参加城镇职工社会保险并缴纳社会保险费每满1个月，加5分(其中南京市的加分仅限积分落户)。

缴纳住房公积金每满一年加5分，总分不超过50分。

(三)居住情况积分=房产情况得分+居住年限得分

1.房产情况

得分标准：本人、配偶或者未成年子女在苏州市拥有住宅类自有产权房建筑面积不超过75m2的为50分，75m2以上的每增加10m2加5分;多套房面积不累计计算，总分不超过100分。

2.居住年限

得分标准：在苏州市居住年限每满1年加30分;申请在苏州市积分落户的，在南京市居住年限每满1年加30分。

居住年限以2011年4月1日以来，居住证信息管理系统登记为准。

上海个人购房积分查询

关于上海个人积分查询的方法，我来给你详细解答一下。

在上海，个人积分是一项重要的社会信用指标，用于评估个人的信用水平和信用记录。想要查询个人积分，一般可以通过以下途径进行：

1.上海信用网站：上海信用网站是上海市政府提供的官方信用查询平台，通过该网站，你可以登录账号，查询个人的信用报告和个人积分。具体操作步骤可以参考官方网站的指引。

2.现场查询服务：除了在线查询，上海信用服务中心还在各区设立了信用查询服务窗口，你可以携带有效身份证件到所在区的信用查询服务窗口咨询工作人员，进行现场查询。

需要注意的是，个人积分查询通常需要进行身份验证，确保查询信息的准确性和安全性。另外，上海的个人积分查询服务是免费的，无需缴纳任何费用。

总结一下，要查询上海的个人积分，你可以选择通过上海信用网站进行在线操作，或者到信用查询服务窗口进行现场查询，操作步骤相对简单。希望我的回答对你有所帮助！

上海买房积分公式

上海买房积分计算分为基础分和年限分。

一、基础分

基础分是根据购房者的家庭情况、户籍情况、房产情况和5年内购房记录进行评定的，满分为60分。具体规则如下：

家庭情况：认购对象为夫妻（包括未成年子女）加10分；认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人（无论是否包括未成年子女）不得分。

户籍情况：认购对象为本市户籍（若为家庭的，夫妻双方中至少有一方应为本市户籍）加10分；认购对象为非本市户籍不得分。

房产情况：认购申请时，认购对象（及其家庭成员）名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行。无房加20分；有1套住房且为沪籍家庭加5分；有2套及以上住房不得分。

5年内购房记录：认购申请时，认购对象（及其家庭成员）名下无房且5年内无购房记录加20分；有1套住房且为沪籍家庭且5年内无再次购买住宅记录加5分。

二、年限分

年限分是根据购房者的社保缴纳情况进行评定的，满分为24分。具体规则如下：

社保缴纳月数：指在本市按月正常缴纳，自2003年1月起算，截止到认购起始日前的2个月，以社保联网反馈数据为准（不包括农保、居保、外来从业人员综合保险、异地转入本市、一次性征地补偿等）。

社保缴纳系数：区间为0.1-0.24分/月，按上市项目产品类型、结构确定。套均总价越高的楼盘，社保系数就越高。

年限分=社保缴纳月数×社保缴纳系数。认购对象若为家庭的，按其中社保缴纳月数最高的1名成员计算；认购对象包括两个及以上家庭的，按其中社保缴纳月数较低的家庭计算。

在上海买房需要的条件

1、若不是上海户口的，需要在婚后5年以上连续缴纳社会保障税或个人所得税，可在上海买房。

2、目前未上海用户，可根据上海的集体账户购买集体账户，集体账户按照上海市户籍政策执行，户口证号码必须为90、98和97。

3、外籍或香港、澳门、台湾同胞，要符合一年的劳动合同，就能在上海买房。

4、如果你正在读博士、博士后学位，要求已婚并提供学历证明，就能在上海买房。

5、夫妻一方为户籍，另一方为非户籍。对首套房，非上海户口方可单独申请生产证明，但需提供符合要求的社保或税单证明。购买第二套住房时，上海户口方必须提交房产证。