深圳房子可以过户给非深户吗(房子能过户到没深圳户口的妻子名下吗)

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非深户,外省按揭有一套房,还能在深圳贷款买房吗

在深圳买房是需要满足一定的条件的。

按揭贷款的基本流程如下：

实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

银行放款。

深圳二手房买卖条件是什么

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

扩展资料：

二手房交易税费包括：

1、契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。产权转移登记费：：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：：成交价或评估价（高者）×0.05％，解困房：成交价或评估价（高者）×1％。

参考资料来源：百度百科-二手房交易

在深圳夫妻离婚后,房子能过户到没深圳户口的妻子名下吗

在深圳夫妻离婚后，房子是可以过户到没深圳户口的妻子名下的，因此，这并不是你需要担忧的事情，并不是只有是深圳户口才能过户房子。你的妻子过户房子之后，成为了产权人，她有了房子，是可以立马申请到深圳户口的。如果说你和你的妻子是协议离婚，那么，你们的财产分割，约定了房子归你的妻子，那么，你就应该配合你的妻子去做房子过户手续，缴纳费用之后，过户手续需要双方共同的签字缺一不可。

如果说，你们不是协议离婚，而是进行了诉讼离婚，这套房子是法院判给你的妻子的，那么，你理应当配合你的妻子完成房子过户手续，如果你拒绝配合，那么你的妻子也有权利申请强制执行。因此，不管是那种情况，看起来你都阻止不了房子的过户，既然这套房子看起来非你的妻子莫属，应该你是婚姻当中的过错方，如此这般，你唯有积极配合过户才是正道。

很多人以为购买深圳的房子必须有户口，其实未必！在深圳落户，有几种情况，也是可以购买房子之后再进行落户的。因此，没有深圳的户口，不代表没有争取房产的权利，这一点你应该清楚。在婚姻存续期间，只要是夫妻共同财产，只要是婚姻当中存在过错方，那么，房子大概率会被判给无过错方，而另一方只能配合过户。因此，在婚姻当中还是要遵守法定的责任和义务，肆意妄为的代价就是非常有可能一无所有。

离婚势必牵扯到共同财产的分割，在进行共同财产分割的时候，不管是协议离婚还是诉讼离婚，不存在过错方一人一半，存在过错方，少分或者不分！

在深圳夫妻离婚后，房子能过户到没深圳户口的妻子名下，这是显而易见的！

父子双方均非深户,但房子在深圳,如何办理过户

根据您的情况，现在是无法办理过户和赠与的，要想过户到您的名下，需要您有深圳的购房资质。

深圳最新限购政策：

深圳户籍已婚家庭，在深圳仅限购买两套住宅类房产；深圳户籍居民家庭在深圳已有两套住宅类房产的，则无法在深圳购买住宅类房产；深圳户籍成年单身人士（含未婚、离异、丧偶）在本市限购一套住宅类房产。

非深圳户籍大陆居民家庭，提供近五年以上在深圳连续缴纳（不含断缴和补缴）个人所得税或社会保险证明的，限购一套住房类房产。

希望我的回复能帮到您，有更多疑问欢迎拨打400电话，祝生活愉快。

文章分享结束，深圳房子可以过户给非深户吗和在深圳夫妻离婚后,房子能过户到没深圳户口的妻子名下吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！