在深圳十年，我终于搞懂了非深户怎么申请公租房！（纯纯的血泪史分享）

在深圳十年，我终于搞懂了非深户怎么申请公租房！（纯纯的血泪史分享）

兄弟们姐妹们，作为一个在深圳搬砖十年、身份证开头还是外省号码的“资深深漂”，今天必须跟你们掏心窝子聊聊深圳公租房！尤其是咱非深户到底有没有份？怎么申请？这话题我可太有发言权了，当年为了搞清楚这些条条框框，我跑断腿、问破嘴，简直是一部血泪史！最近看到好多刚来的小伙伴还在迷糊，得，这篇纯干货，把我踩过的坑、摸透的门道，一次性给你整明白！

先泼盆冷水清醒一下：非深户，想单枪匹马申请深圳公租房？基本没戏！ 深圳的公租房政策，核心还是优先保障深圳户籍家庭的居住需求。但！咱非深户也不是完全没机会，关键看你能不能“搭上车”！

敲黑板！非深户申请深圳公租房的核心条件（官方说法叫“以家庭为单位申请”，重点来了）：

1. 社保年限是硬杠杠！

你本人（申请人）或者你的配偶，必须在深圳累计缴纳社保（养老保险或者医疗保险都算）满5年！记住，是“累计”不是连续！ 中间因为换工作断过几个月？别慌，只要累计月份够60个月就行（补缴的不算！深圳社保局查得贼严）。

划重点： 这5年社保，是你或者你配偶任意一方满足即可！这是最最基础的门槛，没这个，后面都白搭。

2. 居住证得是“有效状态”！

作为申请人，你必须持有有效的《深圳经济特区居住证》！ 别以为办完就万事大吉了，每年记得去续签！过期了？不好意思，申请系统第一步就给你卡住。我见过太多人材料都准备好了，结果卡在居住证过期上，那叫一个捶胸顿足！

3. 在深圳没房是底线！

你和你配偶，加上未成年的娃（如果有），在深圳必须没有任何形式的自有住房！ 商品房、小产权、军产房、宅基地房...统统不行！

更狠的是，申请之日前5年内，在深圳没转让过或者分割过自有住房！ 想钻空子？提前把房卖了？政策早就防着这手呢！五年内有过记录，直接Pass！

4. 关键突破口：你得“绑定”一个深户！

这是非深户能申请的核心所在！你的配偶必须是深圳户籍！ 或者，

你本人是非深户，但你的配偶、或者同住的子女（比如孩子跟着你在深圳读书生活）是深圳户籍，并且他们愿意作为共同申请人！ 简单说，你的“家庭”里，必须至少有一个是正儿八经的深圳户口本持有者！你作为非深户的申请人，是依托这个“深户核心”去申请的。想靠朋友挂靠户口？醒醒，查得严得很，必须是直系亲属共同生活！

5. 没领过房补是前提！

你（申请人）和所有共同申请人，都没在深圳领过购房补贴（包括人才补贴里的购房部分）！ 领过租房补贴（比如新引进人才租房补贴）一般不影响，但具体要看政策细则。这条卡住了不少曾经领过人才房补的高学历选手。

6. 年龄/婚姻状况有要求！

申请人（也就是你）如果单身（未婚、离异、丧偶都算），必须年满35周岁！ 35岁以下的单身贵族？抱歉，这条路暂时对你关闭。

如果申请人已婚，那年龄就没限制了。 所以，找个深户对象结婚，或者你孩子是深户且未成年，是最常见的“上车”姿势。

一下非深户申请公租房的“正确姿势”：

> 你（非深户） + 你的深户配偶：这是最常见、最标准的组合！社保累计满5年（你或配偶满足）、你持有效居住证、全家在深无房且5年内没房、没领过房补，齐活！

>

> 你（非深户） + 你的深户未成年子女：比如你是单亲爸爸/妈妈，孩子户口在深圳。同样需要满足社保、居住证、无房、无补贴等条件，并且你作为监护人年满35岁（单身带娃情况）。

申请流程大致是啥样？（说多了都是泪的实操经验）

1. 灵魂自测： 别急着填表！先对着上面6条，一条条死磕自己！尤其是社保年限和深户家庭成员，差一条都白忙活！我当年就是社保差3个月，硬是等了大半年。

2. 注册&填表： 确定自己够格了，麻溜地去 “深圳市住房和建设局官网” -> “保障性住房轮候申请” 注册账号，在线填写《深圳市保障性住房轮候申请表》。信息务必真实准确！地址、社保、婚姻状况...填错一个，后面复核能烦死你！我填表时核对了三遍，就怕手抖。

3. 预约交材料： 网上提交申请后，系统会审核你填的基本信息。初审过了？恭喜你，可以预约去区住建局或指定街道办交纸质材料了！身份证、户口本（全家！）、居住证、结婚证（或离婚证）、出生证明（有娃的）、社保参保证明（打印N年明细）、房产查询证明（深圳不动产登记中心开）... 一个都不能少！ 建议提前查好最新清单，原件复印件都备齐。我当初跑了三趟，第一次少个证明，第二次复印件不够，第三次才搞定，腿都溜细了。

4. 等审核&入库： 交完材料就进入漫长的审核期。区里初审，市里终审。审核通过后，你的信息会被录入“轮候库”，获得一个轮候排名（俗称“备案回执”）。 看到系统弹出“轮候排名第XXXXX位”时，我差点哭出来——终于有盼头了！但别高兴太早，这才是长征第一步，深圳公租房轮候库常年20多万人排队...

5. 等房源&认租： 入库后，就开启佛系（并不）等待模式。密切关注官网发布的房源通告！ 一旦有适合你家庭人口数的房源放出（比如两房一厅），并且项目接受轮候库申请，你就需要在规定时间内登录系统提交认租申请！错过认租时间？哭都没地方哭！我设置了好几个房源订阅提醒。

6. 选房&签约： 如果你认租了，并且排名足够靠前（看房源数量和你的轮候名次），就会收到选房通知！现场（或线上）选定心仪的房子，然后就是签合同、交押金、入住！选房现场堪比抢演唱会门票，得拼手速和运气！

血泪教训！千万要注意的坑：

社保！社保！社保！ 重要事情说三遍！累计5年是铁律！随时在“深圳社保”公众号或官网查清楚！别想当然！

居住证别过期！ 每年续签一次，跟手机充话费一样记牢了！

诚信申报！ 提供假材料？一旦查实，直接踢出轮候库，5年内别想再申请！深圳房管系统联网程度超乎你想象！

轮候排名是动态的！ 不是入库就固定不变！随着新符合条件的人入库，你的排名可能后移（除非你是领军人才等有优先权的）。做好长期等待的心理准备，少则三五年，多则...看命（和房源供应）。

及时更新信息！ 结婚了？生娃了？离婚了？换工作了？社保断了？户口变了？任何家庭重大信息变更，30天内必须主动去住建部门更新！ 否则可能影响认租资格甚至被清退！别偷懒！

写在最后：

深圳公租房，对非深户来说，确实是一条“曲线救国”的路，门槛不低，过程漫长。但相比深圳恐怖的房价和租金，它绝对是值得付出努力去争取的福利！一旦申请成功，居住成本能大大降低，生活压力骤减，幸福感飙升不是梦！（别问我怎么知道的，问就是真香！）

所以，非深户的兄弟姐妹们，先看看你的另一半或者娃是不是深户！再看看社保够不够5年！如果条件擦边，抓紧时间去搞居住证、保持社保不断缴！如果条件满足，别犹豫，立刻！马上！去官网申请！早一天入库，早一天看到希望！

深圳居，大不易。但办法总比困难多，祝大家都能在深圳找到属于自己的安稳角落！有啥具体问题，评论区见，老司机尽力解答！