深圳买房可以落户吗 有什么条件

深圳买房可以落户吗 有什么条件

对于无数怀揣梦想来到深圳的奋斗者而言，“深圳户口”不仅仅是一个身份的象征，它更与子女教育、医疗保障、购房资格、养老金等一系列切身利益紧密相连。而在高昂的房价之下，一个流传已久的说法始终萦绕在人们心头：“在深圳买了房，是不是就能落户？”这个问题，既简单又复杂，它牵动着无数“深漂”的心。今天，我们就来彻底厘清这个话题，为您揭开深圳购房与落户之间的真实关系。

一、 先给：买房≠落户，直接关联早已成为历史

我们需要给出一个最直接、最明确的答案：目前，在深圳购买商品房，并不能直接获得深圳户口。

那种“买房即可落户”的时代，确实曾经存在过。在上世纪90年代至21世纪初，为了吸引投资和人才，包括深圳在内的许多大城市都曾推行过“蓝印户口”政策，即满足一定购房条件的非户籍人口，可以申请办理“蓝印户口”，享受部分与常住户口同等的待遇，并在一定年限后转为常住户口。随着城市化进程的加速和人口规模的急剧膨胀，这种政策早已被叫停。

如今，深圳的户籍政策已经进入了一个更为精细化、严格化的积分制和人才引进并行的新阶段。将买房作为落户的“敲门砖”，这个想法本身就是一种过时的误解。理解这一点，是我们探讨后续所有问题的基础。

二、 买房在落户过程中的“真实角色”：不是“门票”，而是“住所”

既然买房不能直接落户，那么是不是意味着买房对于落户就毫无用处了呢？也并非如此。买房在落户过程中的角色，更像是一个“压舱石”或“终点站”，而不是“入场券”。它的核心作用体现在以下两个方面：

1. 满足“落户地址”的硬性要求。

成功申请到深圳户口之后，最关键的一步就是“落户”，也就是找到一个可以挂你户口的地址。根据深圳的户籍管理规定，落户地址的顺序通常是：

本人或配偶的房产立户： 这是最优先、最稳定、最理想的选择。如果你在深圳有自己的合法产权住房，就可以将户口落在自己的房产名下，成为“家庭户”。这意味着你拥有了完全独立的户口，后续办理各种手续都非常方便。

挂靠亲友户口： 如果没有自己的房产，可以申请挂靠在深圳直系亲属或配偶的户口上。

单位集体户： 如果你所在的单位有集体户口，也可以落在单位。

派出所公共集体户： 这是最后的选择。如果以上条件都不满足，户口可以落在你所居住地所属的派出所公共集体户。

从这里可以看出，拥有自己的房产，是为成功申请到的户口提供一个安稳的“家”。它解决了“户口往哪儿放”的问题，而不是“如何拿到户口”的问题。如果你没有房产，最终只能落在公共集体户，可能在子女入学、户口本使用等方面存在一些不便。

2. 间接体现个人的稳定性和贡献。

虽然现行的积分入户政策中，房产本身并不直接计入积分（这一点务必注意，早期政策曾有加分，但现已取消），但在人才引进或积分审核的某些环节，拥有本地房产可以作为个人在深圳长期稳定生活、具备较强经济实力的一个佐证。这种“软实力”虽然不可量化，但在某些模糊评判的环节，可能会给审核人员留下一个更好的印象。但这绝不是决定性因素，核心还是要看硬性的学历、社保、纳税等条件。

三、 当下在深圳落户的主流途径是什么？

明白了买房的辅助作用后，我们再来聚焦真正能够拿到深圳户口的核心路径。目前，主要有两大通道：人才引进通道和积分入户通道。

（一）人才引进通道——“快车道”

这是目前最高效、最主流的落户方式，也是政策倾斜的重点。其核心逻辑是：深圳需要什么样的人才，就为什么样的人敞开大门。主要分为以下几类：

学历型人才入户：

基本条件： 全日制本科及以上学历，且有学士及以上学位。

年龄限制： 本科不超过35周岁，硕士不超过40周岁，博士不超过45周岁。

社保要求： 在职状态下，且申请时深圳社保处于缴纳状态。博士学历的社保要求相对宽松。

特点： 这是最“干脆利落”的方式，只要满足硬性条件，几乎可以秒批，无需排队。

技能型人才入户：

基本条件： 拥有国家认可的高级专业技术资格、高级技师等职业资格。

年龄限制： 高级职称不超过50周岁，中级职称不超过45周岁。高级技师不超过45周岁，技师不超过40周岁。

社保要求： 通常要求在深圳市有缴纳社保的记录，且申报时社保在缴。

特点： 适合那些学历不高，但拥有一技之长、在专业领域有所建树的技术工人。

留学归国人员入户：

基本条件： 取得深圳市《出国留学人员资格证明》。

年龄限制： 一般在45周岁以下。

特点： 专门为海外留学人才设立，政策非常友好。

（二）积分入户通道——“普通人的赛道”

对于不满足人才引进条件的广大“深漂”来说，积分入户是另一条重要途径。这条道路的特点是“竞争激烈”，因为每年都有名额限制，按照积分高低从高到低进行录取，额满即止。

基本门槛：

持有有效的深圳居住证。

在深圳正常缴纳社会保险（养老保险和医疗保险需同时满足累计年限要求，且申报时需在缴）。

身体健康，无严重刑事犯罪记录。

积分指标（举例，具体以当年官方政策为准）：

社保年限： 缴纳深圳社保的时间越长，分数越高。这是积分的大头。

居住情况： 持有深圳居住证的时间。

年龄： 处于最佳劳动年龄段的分数会高一些。

学历/职称： 即使不满足人才引进的“硬条件”，拥有大专、本科学历或中级职称，也可以获得相应积分。

纳税情况： 在深圳依法纳税，特别是个人所得税贡献大的，会有额外加分。

献血、义工等社会服务： 也可以获得少量加分。

重要提示： 积分入户并非每年开放，具体开放时间、名额和积分细则需要密切关注“深圳市人力资源和社会保障局”或“深圳市公安局”的官方公告。由于申请人数远超名额，竞争非常激烈。

四、 给“深漂”的实用建议

1. 明确自身定位，选择最适合的路径。

如果你是高学历、高职称的年轻人，毫不犹豫地走“人才引进”，这是最快、最省力的方式。

如果你是在深圳打拼多年的“老油条”，社保年限长，那么就要密切关注“积分入户”的政策窗口期，提前核算自己的积分，看看差距在哪里，努力弥补。

2. 不要为了落户而盲目买房。

再次强调，买房不是落户的必要条件。如果仅仅是为了落户，却要背负沉重的房贷压力，这无疑是本末倒置。更应该优先考虑的是提升自己的“硬实力”，比如通过在职教育提升学历，考取更高级别的职业资格证书，保持社保连续缴纳等。

3. 官方渠道是唯一信息来源。

所有关于落户的政策、流程、表格，都应该通过“广东政务服务网”、“深圳市人力资源和社会保障局官网”、“深圳市公安局官网”等官方渠道获取。切勿轻信任何中介机构的“包过”承诺，谨防上当受骗。

4. 将户口问题纳入长期人生规划。

深圳户口的价值不言而喻，尤其在子女教育方面。如果计划在深圳长期发展、成家立业，那么就应该尽早规划，把“积攒落户资本”当作一项长期任务来执行。无论是提升学历，还是稳定工作缴纳社保，都是为未来的家庭铺路。

结语

总而言之，“深圳买房可以落户吗？”的答案是清晰的：不可以。房产在今天，更多是成功落户后的“幸福终点站”，而非通往户口的“通行证”。深圳这座年轻而充满活力的城市，它欢迎的，是那些真正有能力、有才华、愿意为之奋斗和贡献的“追梦人”。与其将希望寄托在一套房子上，不如将精力投资于自身，当你变得足够优秀时，深圳户口自然会为你敞开大门。而当你拥有了户口，再通过自己的努力奋斗去购置房产，那时的幸福，才会更加踏实和心安。