美国资产移民（美国海外房产移民）

说起美国资产移民，大部分人都知道，也许有人问美国海外房产移民，下面就和小编来看看美国资产移民，希望能够帮助你们！

怎样美国投资移民

1.直接投资移民项目

根据美国移民法，美国直投移民项目要求申请人投资100万美元在美国全境，或者投资50万美元在美国“高失业率地区”或者“偏远地区”。美国移民法律规定，目标就业区域是指高失业率区域、乡村地区、城市地区政府行政规划以外的郊区城镇人口至少20000人以上的地区都可以只需要投资50万美金。必须创造10个以上的就业机会。

1.投资买断现有的企业。

法律规定这个现有企业必须是在1990年11月29日后成立的。

移民美国的投资者必须重新组建或改建这个现有的企业，使其成为一个新企业。如果只是更换了企业业主，改变了商业地点的一些外观装饰，或采取了新的市场策略是不足以证明投资者把现有企业改建成了一个新企业的。

但移民法里也没有明确定义什么样程度的改组或重建是可被接受的，因此尺度把握要有经验。有一点却是明确的，那就是要新雇满十个全职工人。

2.创立一个完全新的商业企业。

且必须符合招满10个美国工人及投资额达到100万美元的条件。这是美国投资移民最直接最清楚的投资方式。

3.扩建现有的企业。

这样的现有企业也必须是在1990年11月29日之后建立的。

申请投资移民的投资者要按法律规定把企业扩建到一定规模。具体来说，就是要把企业的净资产增值40%或把企业人员人数增加40%。不过，新雇佣10个全职美国工人的要求依然要达到。

区域中心类项目

为了吸引国外资金集中投资于政府特别规划核准的地区，以有效促进地方经济的发展。

美国政府于1993年起，在EB-5移民法规中特别设立了一项“地区中心移民方案”(RegionalCenterPilotProgram)，即投资人若投资于通过美国政府核准的“区域中心”，则移民申请的投资额可降到五十万美元，并对原移民申请条件中“须直接创造十个就业机会”的规定，放宽为“可直接或间接创造十个就业机会”。这对申请人也是降低了很多限制。

3.风险投资类项目

申请投资移民的申请人还可用一种特殊的投资方式，这种方式是美国用来鼓励投资者投资一些有问题的企业的。

即投资移民申请人可以投资一些亏损企业，这些企业必须已经至少存在了两年，符合美国投资移民对亏损企业的要求，即在投资移民申请前的一年至两年的时间内，企业的净亏损相当于20%的企业净资产。申请投资移民的投资者若投资这样的企业，要求必须在至少两年的时间里，把现有的雇佣人数控制在申请投资移民美国前的水平。当然，以这种方式做投资移民就不需要做到雇满10个人的要求了。

美国移民需要的条件

移民美国有多种方式，不同方式的条件也不同，具体如下：

1.杰出人才移民美国的条件:

 (1)此人在科学、艺术、教育、商业或体育等领域有杰出才能，历来就得到其所在国或国际的一致认可，其成就可以通过大量书面材料证明;

 (2)此人希望进入美国继续从事其所擅长之行业。

 (3)此人进入美国后将给美国带来极大利益。

2.美国投资移民的条件:

 美国投资移民条件1 :申请人必须年满 21 岁。

 美国投资移民条件2 :请人不必有任何学历，经商或工作经验的背景。

 美国投资移民条件3 :申请人必须拥有一百万/五十万(特区移民方案)美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得，赠与、继承等方式亦都可以，但必须是取自合法正当的途径)。

 美国投资移民条件4 :申请人必须已经或正积极投入规定的投资金额。

 美国投资移民条件5 :此投资可直接/间接(特区移民方案)创造十个工作机会。

 美国投资移民条件6 :投资资金来源之说明，须证明投资款是取自正当来源，此可包括房产销售，债券股票，企业盈余，商业买卖，赠与和继承等。

 美国投资移民条件7 :主申请人前五年之所得税单(英文版本)。

3.美国配偶移民的条件:

 配偶移民包括两种人士:第一种是美国公民的配偶，该类移民不受配额限制，只要提出申请，可很快获得批准;第二种是在美国持有绿卡者的配偶，该类移民要受配额限制，属于优先移民类别的第二类。

美国投资移民有什么条件和风险呢？美国投资移民的显著特征是什么？

美国投资移民有什么条件和风险呢？

1、美国投资移民条件：申请人无年龄限制，配偶及21岁以下未婚子女可同时申请；申请人必须拥有50万美元以上的个人资产，不能通过申请人自身的能力积累、馈赠、继承等方式获得，而是通过合法合法的方式获得；证明申请人的上述个人资产是通过合法途径获得的；符合条件的项目投资不低于50万美元。

2、美国投资移民的风险：美国签证安排，EB-5投资者在获得I-526申请后不会立即获得美国绿卡，必须等待新的配额； 这里是EB-5。 签证等待期间，对未成年子女的保护规定可能无效，随行子女的年龄将根据实际出生时间重新计算，严重影响了对3周岁以上子女EB-5签证的审批。也就是说，即使这些孩子移民到美国，他们也可能无法与父母一起获得美国绿卡。

3、风险还有美国移民价格即将上涨：一旦投资价格上涨法案生效，从现在起，TEA 地区的 EB-5 投资将从 500,000 美元增加到 800,000 美元以上。 这意味着美国移民的投资成本将大大增加，美国移民的投资风险也会相应增加； 不仅如此，EB-5投资者的资金来源难度也将成比例增加。绿卡获取和绿卡条件能否顺利解除 I-在526绿卡获取阶段，美国移民局将重点审查项目的可行性和投资人的资质。 只要项目本身的可操作性没有问题，投资者就可以提供清晰的财务报表，I-526通常也没有问题。 但这并不意味着21个月后I-如果该项目不符合要求，USCIS将重新验证该项目创造的实际就业机会。  I-Release 829 会遇到障碍。

4、还有50万投资资金能否顺利归还的风险：能否安全渡过这个障碍，很大程度上取决于开发商的实力。 实力充足的开发商通常会为投资者提供充足的抵押担保，充分估计项目的可行性和前景，通过项目运营获得充足的现金流，并结合自身实力，共同维护投资者的利益，反而对投资者不利。

美国投资移民的显著特征是什么？

1、申请人的收入和净资产，新表格要求申请人填写投资类型。 有人认为，这个问题其实是为了确认NCE表格上的小标题是你的投资和收入，表明你是在向投资者询问信息。 此外，申请人在投资时需要填写总收入、净收入和净资产。 对于许多申请人来说，这些信息不是确保投资资金的合法来源所必需的。

2、投资资金构成，这部分可能是新表格中最令人困惑的部分，要求申请人填写投资基金的组成部分。 美国公民及移民服务局对资本的定义最初令人费解，这使问题进一步复杂化。虽然大部分投资者以现金投资，但根据移民局目前的解释，这种现金可能是贷款或股权的形式。另外，另一种选择是列出从海外到美国的房产价值，而不是美国房产价值。

美国投资移民条件

近年来美国EB-5投资移民受到了越来越多海外投资者的青睐，凭借着自身的独特优势，在众多投资移民项目中脱颖而出。

美国投资移民EB-5法案，自1990年通过美国国会立法，是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，又名Employment Based Fifth Preference（简称“EB-5”）。

此类别旨在鼓励海外资产流入，刺激美国经济发展。因此，投资和创造就业机会是这种签证的基本先决条件。

根据目前最新法案，TEA地区（目标就业区）投资额为80万美元，非TEA地区为105万美元，并创造10个就业机会，就可获发两年有条件绿卡。两年到期后，所投资项目仍存在且运营正常，投资者可申请将绿卡条件解除，从而获得永久绿卡。

新法案2022年为TEA地区项目和基建项目预留6400张绿卡配额，无需排期。

1、投资80万美元/105万美元，视不同的项目；

2、能够合理解释投资款资金来源；

3、直接或间接给当地创造10个就业岗位；

4、配偶和21岁以下子女可以随同办理；

5、身体健康，没有犯罪记录。

注：EB-5对申请人的资格条件制定得相当宽松，投资人无须受任何商业背景、年龄、教育程度以及语言能力的条件限制，只要证明其投资资金的来源合法即可。而且此资金不要求要通过自己经营企业所得，也可以是继承或者赠与。

EB-5申请流程：

评估签约

准备申请材料和进行投资

递交EB-5移民申请I-526

移民局进行审理

移民申请I-526获批

美国签证中心广领馆，或人在美国申请I-485调整身份（如没排期或排期已到）

面试通过获得移民签证

登陆美国获得临时绿卡

2年后申请永久绿卡I-829

获得永久绿卡，投资满5年，投资款返还。

美国投资移民的方式和条件是什么呢？美国移民生活必备证件是什么呢？

美国EB-5投资移民的方式和条件

第一，美国投资移民的方式

1.投资区域中心。目标就业地区(高失业率或人口稀少地区)。美国高失业率或人口稀少地区的最低合格投资为50万美元。

2.非区域中心投资，通常情况下，美国的最低合格投资额为100万美元。目标就业区是指投资时人口稀少或失业率至少为全国平均水平150%的地区。人口稀少地区是指没有纳入大城市(由管理和预算办公室指定)统计的地区，或者根据美国最近十年的人口普查，任何城市或城镇以外的人口超过2万或2万。

二。美国投资移民EB-5申请条件

投资条件1:投资一个新的商业企业。美国所有EB-5移民申请人必须投资于1990年11月29日或之前成立的新商业企业，即通过购买、重组或改组现有企业产生新的商业企业，或通过扩大投资，使公司净资产或员工人数至少增加40%。

投资条件二:创造就业机会必须向新企业投入一定数量的资金，并且必须创造至少10个全职工作岗位。对于不属于区域中心的新企业，计算的全职职位必须由企业直接创建。对于属于区域中心的新企业，可以直接或间接创造全职职位。如果投资经营不善的企业，也可以维持现在的仓位。资本投资资本是指外国企业家拥有并承担的现金、设备、存货、其他有形财产、现金等价物以及抵押担保的资产。通常，最低合格投资额为100万美元。美国高失业率或人口稀少地区的最低合格投资为50万美元。

美国移民生活必备文件

1:驾照、结婚证等证件

在美国移民的生活中，驾照是必不可少的。在美国，驾照就是身份证，因为你的名字、出生日期、住址、照片都在里面。住酒店需要驾照，国内需要驾照。在任何需要身份证明的地方，你都必须出示你的驾照。另外还需要带结婚证，一些出生证明，免疫记录卡等证明身份的东西一定要带在身边。

2.工作文件

如果你想在美国工作，你必须有各种证书，包括你的学历证书。除此之外，还需要准备其他专业证书，比如教师资格证、护士证、医师证等。这些证书需要你去美国后参加考试。美国是一个非常严格的雇佣制度。没有这些证书，你就找不到工作。不存在什么通过关系工作或者买证的说法。总之，在美国移民的生活中，我们真正需要的是靠个人能力去努力。如果我们有能力，我们自然可以在美国过得很好。

3.创业证明

如果你去美国创业，你必须出具很多商业证明。这些证开了之后，你的公司或者企业就可以正常开业了。所以如果打算创业，一定要先办理这些证书。他们和国内企业一样，但可能需要更多的材料。

4:社会安全号码

你去美国的第一件事就是申请一个社会安全号码。这个社保号就是一张小蓝卡，让你觉得它的存在真的没有必要，但其实这张薄薄的卡需要跟随你一辈子。只要你住在美国，就必须保护好这张卡。这个社会安全号码与你的入学、贷款、工作、保险等相关联。也是你人生中最本质最重要的事情。所以，请记住，你必须先向美国相关部门申请这个社会安全号。总之，中国人移民美国后，首要任务是改变心态，采取开放学习、谦虚自信的态度，这是积极了解新生活环境的前提。

投资移民美国需要什么条件

投资移民 ( Employment-Based Immigration: Fifth

Preference，简称为EB-5）。美国为增加国内就业机会、刺激经济发展，规定在美国境内投资达一定标准以上者可申请移民美国，依不同的投资方式及不同的区域有不同的规定，如下所示。

设立新公司

区域中心：投资金额分为90万和180万美元

一般地区（传统型）：投资金额分为90万和180万美元

投资现有公司

1.1990年11月29日后设立，或

2. 1990 年11月29日前设立须符合下列条件之一：

(1)购买后进行重组；

(2) 增加公司净值或员工人数比率达40%以上；

(3)仍须符合在区域中心投资金额美元90万元以上，一般地区达美元180万元以上。

除了投资达一定金额以上，另该投资项目尚须能够直接或间接增加或保留达十个以上的工作机会。保留达十个以上的工作是指透过投资问题企业（亦即在进行投资前亏损二年以上，且累计亏损达其亏损前净值的20%以上之企业）后，为该企业美国籍员工保留达十个以上的工作机会者。符合规定者可取得有期限的临时绿卡暂时在美国居住，二年后移民局会审核其当初的投资是否属实且符合相关规定，若能通过审核便可将当初取得的临时绿卡转为一般正式的绿卡，取得永久居留权。

随着移民美国人数逐年上升，加上投资移民项目层出不穷的投资纠纷，美国移民局可能针对EB-5投资移民项目的批准采取更严格的审核。这一年已经有不少投资项目无法达到规定，使得投资人无法将临时绿卡转换成正式绿卡，造成在美国就学的子女可能被迫休学。因此移民投资项目的选择会影响是否可以顺利取得美国身分，不可不慎。

投资移民和其它方式比较

除具备特定技能的专业人士外，一般人会采取投资移民或亲属移民的方式移民美国，相较之下，采取投资移民美国有其优缺点。优点概述如下：

一、对申请人的条件规定较为宽松：一般而言若能证明其资金来源合法，通常不会被拒绝。尤其是在美国政府认定的区域投资移民中心的投资申请，只要能通过认定资金来源合法，很容易得到核准。

二、入境美国较为便捷：在持有临时绿卡或正式绿卡的期间，入境美国时视为美国居民，移民审查官便不会以观光客的审核标准来多所怀疑。

三、可全家移民：投资人及其配偶或未满二十一岁的未婚子女可同时移民。

投资移民有上述好处，但是欲采取此方式移民的人士需要考虑以下条件：

一、所需资金庞大：一般可分为二类──第一类、一般地区（即传统型EB-5）投资额为180万美元，若为高失业地区（TEA）则是90万美元；第二类、美国政府认定的高失业率的区域投资移民中心投资额为90万美元，但若该区域未来发生变化，新投资人若想再投资同一区域中心，投资门坎可能会调整到180万美元。未来投资金额门坎将根据通胀每五年调整一次，详细金额以实际公布法令为主。

二、投资移民须符合的附加条件：直接或间接在美国创造至少十个以上的工作机会。

三、投资可能亏损的风险：在美国投资的风险由投资人自行负担。

四、投资移民所取得的是为期二年的临时绿卡，须在期满前三个月（取得临时绿卡后第二十一个月）向移民局提出申请，核准后才能取得永久绿卡。

由于以EB-5投资移民方式申请美国移民看起来最为便利，且又以投资移民项目中心最省时省力，但整个移民办下来，除投资资金90万美元外，可能还需项目发行费、基金管理费、申请费、律师费、房产评估费、中介服务费等他项费用约10万美元，整体花费达100万美元。而依据美国移民局官方网站公布资料，截至2019年11月

4日总共批准了 811 个区域中心，各种移民项目五花八门，移民者该如何规避投资风险，以避免绿卡拿不到，投资资金又损失，笔者认为可由下列四个方向评估：

一、EB-5投资人应仔细筛选投资移民区域中心，并确认经营专业团队背景，包括公司负责人信用记录、项目主导人的信用资料、公司资产研究（有无虚增资产市值）、公司背景调查以及犯罪记录等，并确认有无EB-5项目的成功案例。

二、投资人本身应了解美国EB-5的基本法律要求，不可盲目听从区域中心及移民中介公司的宣传数据，若称已取得与知名酒店管理公司的所谓「特许经营协议」，或称取得「项目开工建设的批准和许可」应追根究柢，了解文件真实性；又有所谓「政府保证」、「政府支持」、「政府参与」通常可能性非常低。

三、直接到美国移民局的官网上公布的区域中心进行确认是否有该移民项目的存在。

四、必要时委托有经验的美国律师进行尽职调查。

以上就是美国资产移民和美国海外房产移民的全部内容，还有不明白的可以直接咨询~~