珠海购房落户政策2022（2019年珠海买房入户籍新政策规定）

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珠海限购政策2022

珠海最新限购政策2022

一、调整住房限购区域范围

限购区域：吉大、拱北、新老香洲、前山以及横琴粤澳深度合作区。

非限购区域：香洲区（南屏街道、湾仔街道）、鹤洲新区(保税区、十字门)、高新区、斗门区、金湾区。

二、非本地户籍限购区可买两套

本地户籍居民以家庭为单位可在限购区域内拥有3套住房，非本地户籍居民家庭在限购区域内可拥有2套。

非限购区域，购房套数不受限制。

非限购区域内，购买住宅面积≤144㎡

①首套无房贷，首付两成；

②二套（在珠海有一套房且贷款已结清），首付三成。

总的来说，在珠海非限购区域可以做到两成首付，并且珠海多家银行已经开始下调首付比例。但各银行也会根据不同楼盘、客户资质等情况来给予这一措施的实施。

公积金方面，2022年6月1日，珠海市公积金发布了最新贷款政策。

在提高公积金贷款审批额度上限，将单缴职工贷款审批上限由30万提高到50万，双缴职工申请贷款审批上限由50万提高到80万。

另外，还实行“一人购房全家帮”。我市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。

根据住房公积金贷款利率，1-5年（含5年）利率为2.75%，5年以上为3.25%。

关于房贷利率，5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR从4.6%下调至4.45%。

1年期LPR相对上月保持不变，5年期以上LPR相对上月下降15个基点。

珠海购房条件2022最新政策是什么

法律分析：珠海购房限购规定：

1.拥有3套及以上的本市户籍居民家庭；

2.拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭；

3.无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

差别化住房信贷政策：

1.居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。

2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。

3.居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。

4.对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

珠海入户2022最新政策

符合以下几种情况可以入户珠海：

1、与本市户籍人员共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，准予迁入；

2、连续居住满五年、合法稳定就业并连续参加社会保险满五年、合法稳定住所；

3、被珠海市人才引进核定的人员。

符合下列情况之一的人员，准予迁入：

（一）本市高等院校按国家计划统一招收的新生；颤州颂

（二）本市源就读大中专院校、技校中途退学、休学、转学、出国留学或毕业后没有单位录用的;

（三）本市户籍人员入伍，退伍后没有安排工作的复员、退伍军人;

（四迹升）异地入伍，退伍后没有安排工作茄郑，父母户口已迁入本市，需与父母一起生活的未婚复员、退伍军人；

（五）由上级批准安置到本市的地方和军队离、退休干部、军队无军籍退休职工及其不在职的配偶；

（六）原户口在本市，回本市定居的港澳同胞；

（七）符合国家和省有关规定来本市定居的华侨、台湾同胞、外国人和无国籍人；

（八）法律、法规规定准予迁入的其他情形。 本市高等院校按照国家计划统一招收的新生申请迁入的，其户口落在学校集体户，毕业后按照就业去向办理户口迁移，未落实就业去向的，两年内将户口迁回原户口所在地。学生集体户由学校统一管理，相关人员不得依据本办法第九条、第十条、第十一条申请迁入。

珠海购房条件2022最新政策

限购政策1、珠海户籍：限购三套（以家庭为单位，婚前房产也算家庭房产，父母随迁与子女算同一个家庭）。2、外地户籍：全市范围内均可购买，限购一套，不需要社保或纳税证明。3、澳门人士：限购三套，珠海大桥东西各一套或者西区2套，横琴无房可在横琴再购买一套。4、香港人士：限购二套，珠海大桥东西各一套或者西区2套。5、高层次人才：限购一套，在全市范围内无需证明。6、法拍房产不限购。7、商业地产不限购。

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