海口市人才引进购房政策（海口引进人才住房政策）

想到海口市人才引进购房政策，大家也许都懂，有人问海口引进人才住房政策，下面就和小编来看看海口市人才引进购房政策，希望能够帮助大家！

海南人才购房政策解答：未落户的急需紧缺人才可申请买房

12月16日，澎湃新闻从海南省三亚市发展和改革委员会官方微信号上获悉，中共海南省委人才发展局针对海南自贸港人才购房及购房补贴政策等热点问题给予解答。

其中提到，对于已落户的各类引进人才，自在海南落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，可购买2套商品住宅。其家庭在海南已有1套住房的，须提供本人在海南累计12个月及以上的社保或个税缴交记录方可再购买1套住房；已有2套及2套以上住房的，不能再购买住房。其中，海口政策规定，须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，方可购买第2套住房。

柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。

对于实际引进并在海南工作但尚未落户的人才在符合条件的情况下也享有购房资格。一是急需紧缺人才：其家庭成员（含本人、配偶及未成年子女，下同）均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。二是其他人才：其家庭成员中至少1人在海南累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。

海口政策规定，未落户的人才，须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口购买1套住房。

对于高层次人才享受购房补贴的标准，按照规定，省级购房补贴指导标准为：D类（拔尖）人才6万元/年，E类（其他类）高层次人才（含急需紧缺的技术技能人才）3.6万元/年。具体按照各市县出台细则执行。

购房补贴累计发放不超过3年，每年集中受理和发放一次。

以下为热点问题解答：

Q:已落户的刚性引进人才，享受怎样的购房待遇？

已落户的各类引进人才，自在海南落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，可购买2套商品住宅。其家庭在海南已有1套住房的，须提供本人在海南累计12个月及以上的社保或个税缴交记录方可再购买1套住房；已有2套及2套以上住房的，不能再购买住房。

海口政策：须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，方可购买第2套住房。

Q:柔性引进人才是否有购房资格？

柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。

柔性引进人才：海南的用人单位在不改变人事、档案等关系的前提下，吸引省外人才通过顾问指导、短期兼职、候鸟服务、对口支援或者其他适宜方式，为海南经济社会发展提供智力支持。

Q:未落户的人才是否享有购房资格？

实际引进并在海南工作但尚未落户的人才在以下情况下享有购房资格：

急需紧缺人才：其家庭成员（含本人、配偶及未成年子女，下同）均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。

其他人才：其家庭成员中至少1人在海南累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。

海口政策：未落户的人才，须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口购买1套住房。

Q:享受未就业即落户政策的本科毕业生，是否可以在海南购房？

可以。自在海南落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇。

Q:购房补贴发放对象是哪些？

2018年5月13日后引进的下列人才可享受购房补贴：

◆ 50岁以下D类（拔尖）和E类（其他类）高层次人才（急需紧缺的可适当放宽年龄限制）；

◆ 40岁以下全日制硕士毕业生；

◆ 35岁以下全日制本科毕业生和具有中级专业技术职称的人才；

◆ 海南省普通高等学校2018年及以后全日制应届毕业生。

Q:高层次人才享受购房补贴的标准是什么？

省级购房补贴指导标准为：D类（拔尖）人才6万元/年，E类（其他类）高层次人才（含急需紧缺的技术技能人才）3.6万元/年。具体按照各市县出台细则执行。

Q:本科生和硕士生可以享受购房补贴吗？标准是多少？

可以。40岁以下全日制硕士毕业生、35岁以下全日制本科毕业生可享受购房补贴。省级购房补贴指导标准为：硕士毕业生2.4万元/年，本科毕业生1.8万元/年。具体按照各市县出台细则执行。

Q:专业技术技能人才可以享受购房补贴吗？标准是多少？

可以。年龄在35岁以下，具有技师职业资格、执业医师资格或具有国家和我省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格的人才可享受购房补贴。省级购房补贴指导标准为：2.4万元/年。具体按照各市县出台细则执行。

Q:人才购房补贴在哪里申请？

按照属地原则，在申报单位纳税所在地人才服务中心申报受理发放。

Q:人才购房补贴可发放多长时间？多久发放一次？

购房补贴累计发放不超过3年，每年集中受理和发放一次。

Q:人才申请过住房租赁补贴的还可以申请购房补贴吗？

领取购房补贴前，已领取住房租赁补贴的，应扣除已领取的住房租赁补贴。

Q:人才申请住房购房补贴时，应提供哪些材料？

需提供如下材料：

◆ 人才有关证明材料（高层次人才提供省级职能部门高层次人才认定材料，其他人才提供个人学历学位证书或个人职称证书）；

◆ 申请时间段对应的个人所得税或社会保险缴纳证明；

◆ 购房合同；

◆ 与用人单位签订的聘用（劳务）合同等自主创业没有聘用（劳务）合同的，须提供工商营业执照。

Q:申请购房补贴时提交的购房合同有什么要求？如何确认购房时间？

申请购房补贴时，应凭2018年5月13日后新购买的住房（包括共有产权住房、限售商品住房、商品住宅等）提出申请，不得凭2018年5月13日前在海南已购买的住房提出申请。购房时间以购房合同备案时间为准。

◆ 咨询方式：各市县人才服务单一窗口

海口人才购房补贴哪些人可以申请

补贴申请资格条件一、符合《海南省高层次人才分类标准（2017）》规定条件的大师级人才、杰出人才和领军人才；二、50岁以下且符合《海南省高层次人才分类标准（2017）》规定条件的拔尖人才和其他类高层次人才，急需紧缺人才可放宽至55岁（含外籍和港澳台地区人才）；三、40岁以下全日制硕士毕业生及35岁以下全日制本科毕业生（含国外、境外高校毕业生）；四、35岁以下具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才；五、总部经济企业引进的高层管理人才；六、经省、市政府认定给予住房保障的其他人才。法律依据：《海口市引进人才住房保障实施细则》第一条 保障对象 2018年5月13日以后第一次在我市就业或第一次在我市自主创业的以下人才，适用本细则并纳入相应的住房保障第二条 保障对象补充规定（原已离开本省的哪些人才及自主创业的哪些人才可享受住房保障？）2018年3月31日前已离开本省，并于2018年5月13日后重返我市就业或自主创业的符合本细则第二条规定条件的人才，可列入本细则保障对象范围。享受本细则规定住房保障的自主创业人才，其所在企业或个体工商户应为2018年5月13日后注册成立，且其本人应为工商部门登记的企业股东或工商部门登记的经营者。

海南买房外地人买房政策

1、海南户籍：

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

扩展资料：

外地户口在海南买房条件：

1、落户海南(人才引进)

外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。

人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南

在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。

但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工

在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

参考资料来源：

人民网-海南全域限购！权宜之计还是长久策略？

2022海口人才购房政策做了哪些调整？

海口购房新政策：

即日起，只需人才落户取得成功，就可以在海口买房（买房享有当地市民同样现行政策）未落户口的优秀人才，只需交纳12个月的个人社保或个人所得税，就可以购房。

简易的而言：自5月15日起，1.个人公积金可以30％首付款2.引进人才之后不用缴纳社保3.二套最少50%成首付款4.17年9月之后的房屋报备满五年就可以卖5.不落户口一年个人社保就可以购房

海南省人才引进入户政策补贴2022-海南落户新规定

据海南省海口市市人民政府公司办公室9月18日公布的《关于调整海口市购房政策和人才落户政策的通知》，将对三亚市购买商品住宅和人才落户现行政策完成调节，现行政策自公布之日起执行。新闻记者从三亚市住建局、公安机关掌握到，本次现行政策调节主要是两大层面，一是买房，二是人才落户。

在优秀人才按置层面，相关要求依照《海南市人民政府关于做好《海南省引进人才安置实施办法》的通告(琼福(2017)66号)实行。落户口规定:本科及本科以上学历40岁下列(在其中985、211高等院校大学本科及本科以上学历55岁下列);(二)具备初级以上专业技术职称和专业技术人员以上技术专业资质，年纪在40岁以内的;最先是学生就业，随后是户籍。

买房政策调节主要包含四个方面:

最先，新户籍持有者在海口市选购第一套住宅前需给予12个月的个人社保或个人所得税交纳纪录，在申请第一套住宅后36个月，就可以选购第二套住宅。

第二，没有注册优秀人才务必给予累计24个月的个人社保或个人所得税交纳纪录，才可以在海口买房。

第三，推行我区限购政策，海外省属非户籍地工作人员，务必给予总共60个月的个人社保或个人所得税交纳纪录才可以在海口购房。

第四，离异人员，自离异之日起，任何一方在3年之内选购商住楼，其家中在婚前在海南有着的住宅总数做为总住宅总数测算。

在优秀人才按置层面，相关要求依照《海南市人民政府关于做好《海南省引进人才安置实施办法》的通告(琼福(2017)66号)实行。落户口规定:本科及本科以上学历40岁下列(在其中985、211高等院校大学本科及本科以上学历55岁下列);(二)具备初级以上专业技术职称和专业技术人员以上技术专业资质，年纪在40岁以内的;最先是学生就业，随后是户籍。

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