海南落户中介（海南落户中介骗局）

今天给各位分享海南落户中介的知识，其中也会对海南落户中介骗局进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

外地户口 海南买房

不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”。 现在海南买房除非一次全款 想按揭外地人是不可能啦除非满足上面条款

落户天津好不好？

以我的亲身经历告诉你，好与不好，可以自己去判断。

我是2000年来天津上学，就把户口从安徽迁到了天津。大学是二本，宿舍一共8个人，5个天津市的，一个河南，一个河北，一个安徽。河北的考生是以590多的高分来的，河南的也是570多，我的分相对他们低一些，但也是560多的，省内过了重点线，但是和想去大学失之交臂，稀里糊涂的就来了。后来和大家混熟了，知道天津考生的分数，那叫一个吐血，5个人中分数最低的只有470分。470啊，那年安徽也就是专科线，但人家妥妥的上了个2本。这就是户口赋予的教育的价值。

毕业后的第二年吧，父亲的一个好朋友得了一种病，在合肥大小医院看了数月不见好，钱也花了不少。后来，我爸就把他领到天津，说是来天津的大医院看看。当时我也不知道哪比较好，听同事说总医院不错，就领着他们过去了，你说怎么着，都没用住院，打了几天点滴，吃了几服药病就明显好转，后来大夫还给开了药带回去吃，吃完药病就好了。这事给我震撼挺大，天津在医疗上的优势还是比较明显的。

经过几年打拼，在天津我也把房买了，婚结了，孩子也有了，过上并不富裕但是舒心的生活。为什么说并不富裕，因为天津整体的工资水平偏低，在一家外企的干了10多年，干到中层管理了也还是到不了上海一个普通工程师的工资水平。身边很多优秀的人都去了北京，上海，基本都是工资2倍3倍的翻。

如果决定落户，需要自己衡量，你要的是什么。我的目标就是为了我的孩子将来高考能有更多的选择。所以，我选择落户天津，我的第二故乡。

5月16日，天津正式加入抢人大战的阵营，行动代号“海河英才”。

相信不少人提出质疑：2017下半年大城市抢人大战屡出“奇招”，天津岂不是起个大早赶个晚集？

别慌，天津卫一上来直接放大招：

本科生、不满40岁，满足这俩条件，直接落户！至于创业人才、技术人才、高级职称人才，啥也别说了，天津欢迎你！

有房没房那都不叫事儿，人才市场落户了解一下？

目前来看，这次天津的落户新政与房子暂时脱离关系，套用句广告词形容就是：落户从未如此简单，妈妈再也不用担心我的户口问题。

只需下载“天津公安”App，注册提交落户申请，3个工作日审核反馈，通过后30天内去天津现场办理一次搞定，走过路过别错过了！

“海河英才”计划出台20个小时后，超30万人通过“天津公安”App申请落户，天津这么“没有节操”，西安你怎么看？

今夜，西安是否在哭泣不得而知，但之前走中介花了大几万元钱设法落户天津的“有钱人”肯定是哭晕在厕所了。据我所知，这个价码5年前是3万，3年前是5万，去年到现在，大约在七八万元。

言归正传，在抢人大战中，天津为何不顾形象地开出了“地板价”？又为何能在一夜之间吸引30万人争相落户？

先来说说第一个问题。

天津如此抢人，归根结底还是因为GDP增长压力太大了。自从主动承认滨海新区GDP增长数据造假后，天津在2017年GDP增速全国垫底，最激进的观点甚至认为天津将“东北化”。

目前天津制造业的底子不错、基础设施完善、大学众多、还有优良港口，但自身经济却各种疲软，归根结底，是没有高端制造业。

所以这轮抢人，其实是天津在为发展“智能制造”铺路——你没看最近天津在举办第二届世界智能大会么？只要抢到各路人才，还愁产业链相关的企业不在天津安家落户么？

这便来到了第二个问题，天津凭什么能吸引30万人前来落户？

一句话，高考分数线低啊！

看看天津周边省市，河北、山东、山西、河南，哪一个不是高考大省？如果能来天津高考，二本孩子变一本，一本孩子变985、211是完全有可能的！

这可不是我瞎说，一切有数据为证。

教育部2017年数据显示，天津高考一本录取率25.02%，也就是说，每4个天津考生中，便有1个是被一本院校录取的。

而高考大省河南一本录取率仅为9.48%，真的是没有对比就没有伤害。

再加上北京户口不好拿，而北京天津又这么近，北漂一族当然也会首选拿天津户口当备胎。

当然，为“高考”落户天津还是有风险的，有可能落了户但考不了试。西安之前便出台过落户新政的教育补丁：2017年11月以后落户西安的人，就别惦记着在西安高考了，因为连中考都要回原户籍所在地参与。

要想降低这个风险，天津其实也指了一条明路：少年，看你骨骼清奇，买套房呗？

为了诱导你买房，天津可是给出了一系列配套措施：

落户后，买房不受天津限购政策的制约，直接网签；只有在拿到房产证后，家属才能随迁进津，享受相关优惠。

从这个角度看，天津这次抢人，也是在找楼市的接盘侠？

这个想法肯定存在，但我总觉得，因抢人而楼市火爆的12个城市正在陆续被住建部约谈，天津没道理“顶风作案”。

如果天津不是单纯为楼市而抢人，按道理来说，未来应该会出台买房补丁，比如必须在天津缴纳社保满一年等等——你得确实是在天津工作，为天津发展立过功，流过汗！

总之，为了把优秀的你留下来，天津这次是真的拼了。

我是刚刚办完天津落户，也刚刚买完房子，把户口落到了南开区。

先说一下个人背景吧，我大学毕业四年多了，大学也是在天津上的，以前我是农村户口，在老家也是有地的，上大学的时候就可以迁到天津来，但是当时我爸爸劝我说，农村户口好，要是办完天津户口，以后再也迁不回去农村户口了，而且国家现在政策对农村的补助挺多的，我当时听了，没有迁移户口。

后来大学毕业后，我来了北京工作，说实话，北京落户太难了，根本没有可能，而且工作了几年之后，得考虑以后去哪里居住的问题了，还要考虑孩子上学问题，不然私立的学校价格也太昂贵了。

首先说下升学率的问题，我老家是山东的，大家都知道山东的升学率有多低，就是现在的本科率才20%多，看看天津的升学率，天津每年的高考人数5w多人，本科率80%多，不想让自己的孩子输在起跑线上，你就只能给孩子提前做好铺垫。

之所以考虑在天津落户，一个是升学率的问题，还有一个就是天津靠近北京，开车到北京也就是2个小时的问题，现在高铁30分钟就到了，和地铁坐着时间差不多，还有一个就是房价的问题，相对于来说，天津的房价还算便宜了，学区房有的老点的也是2w多块钱左右，还算可以接受。

前段时间刚刚在天津买完房子，把户口又落到了自己房子上，感觉人生也算有了规划，最起码以后有个保障，自己的老家确实不太好，发展受限制，所以最后综合考虑，还算觉得在天津落户比较好。

上面都是我自己的亲身经历，有想一起在天津的朋友吗，可以一起聊聊，有可能以后会成为邻居呢。

天津户籍的孩子：

1.天津毗邻首都，拥有优越的地理位置，同时也聚集了大量的优秀教育人才，拥有天津户籍的孩子可以享受高质量教学资源；

2.天津作为全国四大直辖市之一，拥有天津户籍的本地考生比一般省属低20分的分数线优势；

3.作为天津本地户口的考生，有更多机会被天津南开大学及天津大学等全国知名大学录取！

天津户籍的成人：

1.持天津户籍者可享受医保、生育、养老、失业、工伤5个方面的保险。如无天津户籍，在天津务工的人员医保和生育保险都无法享受；

2.住房公积金也只有拥有天津市户籍的人口，才有可能享受天津市住房公积金待遇；

3.其子女能够获得高质量的教育资源以及高考优势；

4.倘若在天津创业，本市居民能享受创业的优惠政策；

5.买房、买车不会受社保缴纳时间的限制，一些特定人群还能享受限价房和经济适用房优惠政策。

天津户籍的老人：

1.天津作为功能健全 社会 保障成熟的城市，为拥有本地户口的老人提供各种医疗、 健康 及日常福利，例如办理老人卡，可以享受免费；

2.乘坐公交车等交通工具，社区定期开展关爱老人、免费体检等福利；更有各种健全且完备的老年社区社团，让老人拥有更加美好的晚年生活！通过以上不同人群福利的解析，您大概能了解天津户口的便利；当然没有天津户口也不会给您的生活带来太多不便，倘若您打算长期在天津工作、企惠落户中心建议您还是可以考虑落户天津！

上周末天津发布落户新政，条件之宽松，史无前例。当天30万人下载“天津公安”App，数千人奔赴津门，中国大城市抢人大战达到巅峰。有读者问，是否该去天津抢户口？我问他，天津户口的最大价值在哪里？他说，天津的高考升学率很高啊，重点大学录取率仅次于北京和上海。免费落户相当于买学区房，这不是很值吗？

工作没几年刚结婚没生孩子的年轻人，就在考虑他的孩子在哪里高考。这让我觉得很疯狂。那可是将近二十年后的事情啊。到那时高考是什么样还不知道，现在就规划这个？天津的高考录取率素有民怨，将来是否调低权重？天津每年5万多考生，几十万学生涌入，不影响录取吗？天津高考优势睥睨全国，骤然把录取名额送给挂名落户者，本地人不闻不问吗？

这些都是真问题，很多满脑“高考优势”的人却没考虑。率先拿到准迁证的幸运儿，大概已经在憧憬孩子考入重点大学的喜气洋洋。

新政发布之后，当地政府表态，落户新政是吸引踏实创新创业的人才，而不是“借落户之机，单纯挂靠户籍，或为子女获得参加高考资格、买房炒房”。天津还是熟悉的天津，想凭一纸户口新政占到大便宜的人，都是想太多。最近天津社保部门不断给新政打补丁，要先调档案审查，还要在外地没有工作，等等。政策随时在变，谁敢赌多少年后呢？

天津放开户口，短期内房价可能大涨，抢户口就是占先机，从不确定性中获利正是市场的魅力。这样的获利是对聪明人的奖赏。我是想告诉读者，做出某项重大选择时，一定要明白想要什么，不确定和确定的后果有哪些。

天津户口新政这件事，最大利好是政策，最大不确定恰恰是政策。政策出台的逻辑和背景在不断变化。就拿这次天津从天而落的“户口新政”说吧，它的起因是什么呢？

我的猜测是，房产限购很厉害，地方收入大头“契税+营业税”减少，土地拍卖市场随之冷清。限购政策让地方政府也很难受。天津城建有大量的负债要还，政府扛不住，想引进人才，激活市场，创造收入。这也许是个好主意。可是，“抢人”触及高考利益集团怎么办？政府或许还没考虑到。此外，“北京赚钱，天津享福利”的模式，也是充满争议性吧。

政策随形势而走，要兼顾各方利益。以前是小甜甜，不久变牛夫人，这种事情很常见。想赚政策红利的人，要小心被政策套牢？北京学区房划片不就几年一变，搞得投资者提心吊胆吗？天津作为超大学区，也难免不出现这种情况。要赌定天津，就要看这个城市确定的部分。经济基本面是必须要看的。

天津是准一线城市，存在感很弱。人口虽然不少，年轻人却多往北京跑，整个2017年天津的常住人口减少5.25万人，在大型城市里独树一帜。创业公司似乎也不青睐天津，著名的初创企业几乎没有。京津城际高铁非常便利，对天津而言，这也许加速在它的人口流失。天津会不会变成北京的后花园呢？很多人都在猜测。

2017年天津滨海新区万亿GDP缩水三分之一，这个华北明珠被放在东北、山东、内蒙相同的位置上。2018年第一季度，天津经济增长全国垫底，许多人意识到，天津的企业环境真不容乐观。振兴东北喊多少年都不见成效，天津想抖擞振作，并不那么容易。

过去天津不是没有机会。北京限购多年，天津早可以和北京抢人，可惜他们一直没动手，反而亦步亦趋，把限购学到手，还学习 汽车 限购。没有北京的市场优势，却学习北京的政策管制，这大概是天津一直落后的原因。直到今天，天津在政策上也没大开大放的迹像。

在市场确定性方面，天津得分并不及格。面对多变的世界，聪明人当然要顺应趋势，选择赢面大的那一方。2017年中国主要城市常驻人口增长情况显示，深圳、长沙、广州、杭州和厦门名列前茅，中国南方正勃勃而兴。要赌未来，我宁愿选这些城市。

来天津落户的大部分人都是为了孩子的教育，我们去年办理的天津落户，到现在一年了，真正在天津生活了半年了，

这么说吧！

这是相对的，不是绝对的

相对于北京，当然北京更好，但是北京的户口费用大概100万左右（都办不下来）

第一点必须交满10年社保，这十年时间实在是……

落户北京要求时间，金钱

有这时间和金钱不如落一个天津户口

天津市是新的一线城市，发展快，福利也多

在天津上学，升学率不是一般的高

像985,211等名校都是可以报考的，它们将不再是梦想，而将成为现实，就看您是否努力了。

就我个人而言，我还是愿意办理一个天津市户口。

希望可以帮助到您

看你目的是什么，来津发展和投资，天津不是最好选择， 高考那是圣地 ，北京上海更好，可是去不了，看看下面数据。

看看我的文章，自己可以解决很多落户问题，自己办理怎么操作等等问题，不懂评论区交流。

具体要看你是那里的人了，

如果你是农村的，家里还有几亩地。就不要动了，国家对于农业户口的补助，福利还是有的。有时候会有征地补贴，动辄十几万。海南那边 旅游 区，都是上百万这样的。

如果你是小城市的，想要落户天津，那无疑是一个非常好的选择。因为天津她并不像北京上海那样的挑剔。天津这座城市，还是非常的包容。

落户天津的好处也有很多呀

1、高考题目容易

天津的高校一般本地人学习一般，分数线也相对较低。但是天津的高校数量那是相当庞大，一些教育大省都比不上。

2、医疗资源

家里有老人，当然处处都要考虑到一些安全问题，有孩子的更需要注意了，天津的医疗资源也是相当雄厚。

天津医科大学，天津中医药也在输送大批人才。

3、交通便利

机场、高铁、火车站。

公交地铁遍布全市。

无论是出行还是出游都非常便利。

天津落户到底好不好？

我只能说如人饮水冷暖自知，适合自己的才是最好的。不要盲目跟风落户天津，到头来可能并没有想象的那么好。

整篇问答，我就从 三种落户天津的人群角度 ，来给您回答这个问题。您看着自己属于哪类人群，再决定要不要考虑天津落户。这三类人分别包括：

1、北漂青年的视角；

2、江苏、山东、河南等高考大省的家长角度；

3、普通网民和年轻人的角度 ；

一、北漂青年的视角

北漂青年选择落户天津，并不是说有多么喜欢天津，或者是想在天津生活定居。更多的情况是： 自己没有北京户口，没有北京购房资格，买不起北京住宅 。

所以，为了居住、生活、小孩儿教育，甚至是自己中年以后的重新择业，大多数北漂必须在 天津、燕郊和老家 ，这三者中进行抉择。

如果您是这类情况，那我的建议是： 落户天津 。

首先，北漂青年的来源地，一般分为三大类：

1、环京省会，比如山西、河南、河北、山东；

2、东三省和内蒙古，主要是黑龙江、辽宁、吉林和内蒙古；

3、南方来京闯荡，这里边四川、贵州、湖北的比较多 ；

从人口来源地我们也会发现，刨除南方来京人口，剩下两类人的老家，要么是经济衰退区域，要么是高考人口大省。所以，我是非常不建议回老家定居择业的。

剔除了老家这一个选项之后，能供北漂选择的就只剩下燕郊和天津。

燕郊是胜在距离北京近，通勤方便。但是，缺点也是非常明显，那就是燕郊属于河北省，如果选择落户燕郊买房，那以后小孩的读书问题，也是个大问题。

所以，如果您是北漂一族，最好的选择就是落户天津，这个是毫无疑问的。

二、江苏、山东、河南等高考大省的家长角度

这几类人群落户天津，其实就是为了一件事情： 子女天津高考 。

所以，对于高考大省的家长而言，落户天津基本不用考虑就业、医疗和养老。

只要天津高考优势存在，那落户天津，肯定要比在老家，千军万马挤高考独木桥要好很多。

哪怕天津落户仅仅是备选项，可能到时候小孩成绩非常优异，根本不用来天津参加高考，多一个选择，也就多一份机会。

对于这类粉丝，我是非常建议选择落户天津的。哪怕就像刚才我所说的，拿个天津户口作为备选项，连房子都不买。等到小孩儿高二的时候，再做决定是否来津高考。

万一到时候小孩儿成绩不理想，有个天津户口保底，总比到时候考不上好学校，花大价钱读三本强。

三、普通网民和年轻人的角度

网上嚷嚷着天津这不行、那不行，天津高考优势越来越趋弱的人群，就是这些人。这两类人群，我是不建议落户天津的。

首先，自己都没有子女，体会不到天津高考的优势和老家高考的残酷性。你和他们讲天津落户，纯粹对牛弹琴。

其次，这类人群的学历和经济实力，普遍偏下。正常高学历人群，特别是年轻人，肯定是选择在京就业，因为高薪就业机会，主要在北京。这就又归到了我讲的第一类人群：北漂青年。

而普通网民和年轻人，在择业和就业中就已经被末位淘汰，只能选择回老家找工作。然后，还看不到自己的缺陷和不足，天天嚷嚷着天津这不行那不行。

请问，在整个北方城市中，除了北京以外，还有哪座城市的GDP、就业工资、医疗教育，能比得上天津？

综上所述，我的建议： 在自己经济实力允许的范围之内，尽量留一个天津户口出来，以备未来不时之需，特别是老家高考竞争激烈的粉丝 。

我是“天津落户晋房东”，一个专讲天津户口、子女转学和天津教育的政策专家。

海南大学生人才引进政策

真正的人才不管走到哪里都是抢手的，在购房上也是如此，全国各地多个城市都出台了人才引进购房政策，海南同样如此，越是高端的人才，越有优厚的购房政策。接下来，小编就跟大家一起来了解一下海南人才引进购房政策。

1、《行动计划》中明确提出，对引进的各类人才从在海南落户那天开始购买商品住宅，享受与本地居民一样的待遇，不受限购政策限制。

2、引进的大师级人才、杰出人才、领军人才分别按200平方米、180平方米、150平方米标准提供免租金、可拎包入住的人才公寓，全职工作满5年送80%产权，满8年送100%产权。

3、对于其他各类人才，海南提供住房租赁补贴，其中拔尖人才每月5000元，其他类高层次人才每月3000元，40岁以下的全日制硕士生每月2000元，35岁以下的全日制本科生每月15元，连续补贴3年。

4、货币补贴包括购房补贴与租赁补贴两种形式，由政府与用人单位向符合条件的人才发放补贴，由人才自动购买住房或自行租赁住房。

1、第一条：为贯彻落实人才强省战略，加大人才引进力度，畅通人才落户渠道，根据《海南省人民关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》精神，制定本办法。

2、第二条：本办法所称的引进人才，是指适应本省经济和社会发展需要，从省外引进的具有一定知识或技能的各类人才。

3、第三条：本省新引进人才落户按本办法执行。本办法实施前的引进人才尚未办理落户的，可参照本办法申请落户。机关事业单位在编制内引进人才落户，按现行调动落户政策执行。

4、第四条：符合下列条件之一的人才，年龄在55周岁以下的，

可选择在本省任一城镇申请落户有哪些规则？

（1）按本省有关规定认定的高层次人才；

（2）具有硕士以上学位的人才；

（3）具有高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才；

（4）上年度工资性收入达到30万元以上，且年缴纳个人所得税达到5万元以上的来本省就业人才。上述标准随本省人均工资水平变化适时调整；

总结关于引进人才住房保障的指导意见提到：人才住房优惠中，大师级人才可在8年内免租金入住1套不超过200平方米（套内面积）的人才公寓房。50岁以下拔尖人才(急需紧缺的可适当放宽年龄限制)：可选择按5000元/月标准享受住房租赁补贴，补贴时间不超过36个月等。

法律依据：《海南省人才团队建设实施办法（试行）》第五条充分发挥园区、企业、高校、科研院所等用人单位和人才中介服务机构在人才团队引进、培养和使用中的主体作用，通过搭建平台载体和提供服务保障，集聚培养战略科学家、科技领军人才、企业家、创新创业人才以及技术技能人才。鼓励省外、境外人才团队整建制迁入或在海南省建设整建制机构，鼓励各类人才在海南省组建团队。

一周内四地限购松绑 楼市调控分化加剧

四季度的开端并不宁静。从10月15-10月19日，短短一周之内，已有南京、天津、燕郊、三亚四城以人才落户的名义侧边击破地方楼市“限购”。

时代周报记者第一时间致电上述四地的相关部门。15日，南京市六合区房产监察大队向记者解释称，这是“为了引进人才所做的程序上的优化”。19日记者就三亚人才住房支持政策向住建局求证时，该局也回应时代周报记者称：“这是原本就有的人才支持方案，三亚也是根据省厅文件出的补充文件。”

在因城施策的调控主思路下，多个城市对此前限购政策作出调整。时代周报记者不完全梳理，今年内，已有青岛滨海新区、杭州、珠海、上海临港、南京高淳和六合区、天津、三亚等多地以直接或人才落户方式对限购政策进行调整;越来越多的城市正在寻求调整的合适时机。已经现出端倪的包括衡阳、广州、佛山等地，北京和阜阳等地则在土地出让端取消限价。

“受经济下行、财政收支压力，以及房地产市场下行等因素影响，各地选择了以打‘擦边球’的方式松动调控。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚对时代周报记者表示，“地方政府对下行的预判更为敏感和准确。”

但对于多地在放松调控中普遍选择的人才落户方式，中原地产首席分析师张大伟提出了不同意见。“吸引人才应该是用产业，用政府提供的住宅或租赁公寓，而不是把人才推入商品房市场。这样的政策明显对于购房者更有吸引力。”

在中国社科院城市发展与环境研究所土地经济与不动产研究室主任王业强看来，当前房地产政策主基调依然是维护市场稳定，政策的松动有可能推动房地产市场的转暖，但如果市场出现过热，甚至是局部市场过热都会引起调控政策的加码。”

四地接连放松限购

10月15日，南京市六合区取消外地人购房“三年内累计两年社保或个税证明”限制的消息传出。随后，记者向该区不动产登记中心处咨询坐实了该消息。南京市六合区房产监察大队对时代周报记者坦承，媒体传出的“非户籍人口在六合区购房仅需暂住证和劳动合同”属实。

同日，天津市发改委发布《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》(以下简称《措施》)征求意见的公告，拟在滨海区中关村科技园和宝坻区中关村科技城内承接北京非首都功能纾解项目，非天津市户籍职工在天津无住房即可购买一套住房。

截至10月21日，《措施》已完成征求意见，时代周报记者拨打天津市发改委办公室电话，未有人接听。

公司在天津有分支机构的林先生告诉时代周报记者：“目前有中介表示，花费1.5万―1.6万元就可搞定在规定区域内的工作证明。据说最近咨询的还挺多，也新增了不少落户。”

10月18日，经常上演政策虚实反转的燕郊也传出新的消息—对于搬迁到副中心的北京行政办公人员、国企央企在北三县的分支机构人员和北三县的高科技技术企业员工，只要在燕郊无住房即可购买一套商品房。

截至10月21日，“燕郊政策”未得到核实。时代周报记者向三河市住建局多次拨打电话，均未有人接听。

燕郊一房产中介人员告诉时代周报记者：“现在有的楼盘是这样对外宣传，但还没有官方的文件出来。”

与此同时，另一热门地区三亚的楼市调控也有了新动向。10月19日，据12345政府服务热线管理办公室回复：大专以上人才、在三亚实际工作一年且缴纳一年社保及个税的，可在海南购买一套房产。另有消息称：实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才，符合琼人才局通【2019】24号文件精神缴纳个人所得税或社会保险，本人可申请购买1套住房。10月19日，三亚住建局回应时代周报记者称：“这是原本就有的人才支持方案，三亚也是根据省厅文件出的补充文件。”

据悉，今年3月，海南省住建厅、省委人才发展局联合出台了《关于完善人才住房政策的补充通知》，《通知》表示：引进人才自落户之日起，购买商品住宅享受本地居民同等待遇，柔性引进的高层次人才经认定也可享受同等待遇;另外，未在海南落户，但符合《通知》规定条件的引进人才，可在海南购买1套住房，并享受相关住房信贷支持政策。

在因城施策、发挥城市主体责任的调控思路下，政策变动符合整体房地产市场调控思路。

王业强表示，“压力过大的城市放松前期过紧的限购政策，更多地采取市场化的调控方式，这是建立房地产长效机制的必然选择。”

政策转向“双向调控”

对于政策变动城市来说，分别有不同的压力。

“去年以来，六合区成交量呈现下行状态，目前库存量在南京全市范围内都处于高位。”克而瑞苏州房产测评机构专家戈文问接受时代周报记者采访时表示。另据诸葛找房数据，截至9月份六合区新建商品住宅可售套数为5299套，相较于去年同期的3061套，库存压力较大。

对天津来说，政策仅涉及宝坻区的中关村科技园区和滨海新区的中关村科技城，范围较小。“南京六合属偏远地区，天津政策变动的两个区域也较偏远，房地产市场活跃度较低，预计政策变动影响较小。”张大伟说。

但燕郊是北京“睡城”，三亚也是以往房地产调控一向严厉的地区，两地政策变化引起的波澜较大。

根据某房产自媒体表述：在实施定向松绑之后，燕郊地区的房价较之前上涨了20%―30%，原先售价2万元每平方米的楼盘价格可能会上调到2.4万―2.5万元/平方米。

“三亚政策放松影响很大。”张大伟表示，“燕郊则可能谣传属性偏大。在下行压力下，市场存在较大的松绑需求，所以炒作了这种气氛。”

经济压力也是促使各地调整政策的原因。“三季度增速进一步下滑到6.0%，房地产投资增速也在下调。要维持房地产市场稳定，对于宏观经济稳定，尤其是防范金融市场风险具有重要意义。因此，房地产限购政策的边际调整是必然。”王业强指出。

在市场方面，诸葛找房数据研究中心分析师国仕英曾向时代周报记者表示，今年“金九”明显不如往年活跃，另外，房企打折促销、以价换量是今年“金九”成交略有上涨的主因。

从最近几个月数据来看，全国商品房销售价格自7月达到高点后连续两个月下降，根据诸葛找房提供的数据简单测算，9月全国商品房销售价格环比8月下降0.48%，比7月下降3.01%;商品住宅销售价格环比8月下降0.4%，比7月下降2.85%，以价换量策略取得了9月销售数据的好转。

“今年房地产市场仍将以稳地价、稳房价、稳预期为目标。当前各地政策在满足合理住房需求的同时，也注重对非理性需求的抑制。比如天津也拟对所购住房设置限售期。” 中国指数研究院常务副院长黄瑜对时代周报记者表示，预计未来在坚持“房住不炒”、“不把房地产作为短期刺激经济的手段”的基调下，如果局部出现过热，政策也会跟进微调。

我想找信阳市罗山县竹竿镇风光村的余以想，有知道的转告一下，谢谢，我的电话：138，中间的4919结尾的5680

关于

源于古代“百越”先前秦，汉定居的李到广东和海南岛。 “礼”专有的家庭中晚唐开始，一直沿用至今。

李壮侗语民族自己的语言，是汉藏语族，没有文字，一个普通中国人的语言。

李宗教主要是祖先崇拜，自然崇拜混合，一些地区仍保留的图腾崇拜的痕迹。

小船房子倒过来，因为指定的船只黎族的传统房屋的形状。黎族称为“布卢姆亭极”，意思是“竹结构棚的房子。布卢姆馆极辅助地形，高架的形状和过渡的黄金字体3。的共同特点是茅草屋顶，梁木或竹，竹抹编译泥墙，竹墙或椰心叶墙的房子的集火灶，灶挂着竹筏，干食品，屋顶侧打开了一扇窗。“绽放馆极”的时间间隔和床，住户一般铺睡在地面上座位旁边的火炉和睡眠。黎族，这样的房子已经很少见，大部分的客厅，而不是坡屋顶，已被送往镇附近的黎族人民的瓦房。

李穿民族服装棉为原料。黎族人民更多的双排扣无领外套，女人穿双排扣无袖开胸上衣，下穿裙子，裙子，上面绣有各种图案。李李进人是最有名的纺织工艺品，世界著名的技术紧凑，致密，色彩艳丽丰富的特点，具有很高的艺术价值和审美价值。

嚼槟榔槟榔是黎族人民的爱好，热情好客，的参与必不可少的份额。有人说，槟榔帮助消化驱绦虫，降血压，提神健胃。

节日劳动间歇，黎族人喜欢跳“竹竿舞”，通常跳这种舞在庭院或登场。舞蹈，每边蹲四个人，每个人手里年底，根据节奏合节拍，舞者的平竹竿，做出各种精彩的动作用竹表一起，脚在不断地跳了出来骑马，跳舞挺温馨的，迷人的。

“三月三”是黎族民间的一个传统节日，节一天，村里要举行一个纪念仪式上，年轻的男人和女人打扮走到一起，各外部合作伙伴的形式对歌附近的家庭，其次是一对恋人分散到丛林翠竹或山河边互诉衷肠。到了晚上，篝火点燃，人们在享受游戏的娱乐性。黎明来了，离别的男人和女人彼此相爱，送爱情的信物，满足在新的一年，“3月3日。

节

黎族人民在历史发展过程中，形成自己的节日，他们是黎族人民的风俗习惯的一部分，黎族的社会文化，心理状态的一面。

李节，黎族自己的历法有着密切的关系。节日的解放李，黎铪嗯邻近的汉混居地区，主要是农历的节日和韩的。的李国籍谁了一个最庄严如“春节”，“清明节，龙舟节”，“万圣节”，“中秋节，重阳节，”冬至“，”除夕“。和最流行的节日“春节”，“三月三”。

“春节”

“春节”，黎族一般第一个月的第一天，到15日，1999年，每个家庭清洁庭院，修剪“水上屋”，贴红对联，洗涤衣物和器具，舂米的粽子门，藤筐，牛角，粘贴红纸，以示吉祥。大人们准备的孩子，购买烟花爆竹，男人和女人，老的少的，所有的人都穿着新衣服，干净的鞭炮，喜气洋洋，节日的喜庆场面。新年元旦早在早晨彼此，满足彼此祝贺外“恭喜你，年年丰收，年年幸福”。孩子们开心，蹦蹦跳跳，他们争先恐后成人百合新年，糖果，糕点，饺子和安井硬币的。大人们整天饮酒对歌了，一整夜。而另一些仍然在按照传统习俗，农历新年的第一天，男人集体狩猎的猎物全村人共同享受。

BR /“三月三”

农历3月3日是黎族人民最隆重，最流行的传统节日三月三传统，黎族人民纪念祖先和英雄全国第一。

纪念的规模越来越大，数以十万计的人，甚至几十成千上万的人。丰富多彩的活动，对歌题材广泛，除了爱情的歌曲，如耕农歌，神话的歌，敬酒，说这个理论古老的歌曲除了情歌对唱，柴舞，摇摆，土枪射击，射箭，摔跤和其他程序。

招福“和”牛个月

地区的黎族人民的共同亩，有一些特殊的具有民族特色的节日。例如，每年三月，七月种植在10月的“牛个月，以合共持有时间“运气，齐聚一堂，”亩头家的男人，妇女和儿童的欢迎仪式，跳集体“招福舞”，“黎家乐，鼓，通宵达旦。牛日这一天，牛牛喝了“牛魂石泡在酒里，最良好的祝愿，显示牛和牛修牛棚禁忌杀牛。

李氏家族与汉族重男轻女的核心家庭。但合作英亩的面积为？小的家族特征，直到解放前，它已经不能成为完全独立的生产经营单位。经济参与的合作亩的生产和销售，经营工艺品，农副产品种植山吧和小花园，私人财产和债务关系处理。

婚姻，一夫一妻的制度。通常所安排的父母，童年的参与;姨表婚，氏族和不结婚。类“门当户对”已经成为一种习惯。新娘的价格往往是几头牛和一个不小的一笔钱。

BR把老挝

/黎族广泛的“释放老挝的风俗。每个村都有几个”宿舍“黎语”布卢姆闺房，和她的女儿长大的地方他们居住。所有的男人的不同血液组，可以将拍摄到“绽放”找情人笛唱，他所爱的，它反映的李国籍未婚的年轻男性和女性在社会自由;不寻常的其他手，与活动的“混合把老挝的男人和女人之间的关系，已婚男性和女性参与的“老挝家庭和谐的生产活动，健康有很大的影响。黎族结婚“龙桥定制是很常见的，一般不歧视非婚生的孩子，离婚，寡妇再婚的自由。

黎族多姓定居点。的房子，共同英亩的面积“船之家”，一般面积是多？的房屋是金字形。

李亲属称谓姓是非常的职务和姓氏特性。黎族人民相互调用，按照理论的产生与宗教的关系，例如，叔叔的孩子，无论年龄大小，无论多小的孩子，叔叔，不管年龄多大，只好打电话叔叔儿童因此，一个弟弟或妹妹。栎社经常听到的老人一岁的人的兄弟或姐妹。社会打电话找人，只叫他们的名字，没有姓调用具有相同的名称。

东阿县发生姓李的人是原来的5个血型，有个姓，每个血型分为大公爵，在公众面前，尾巴男性，被称为五姓15公里。姓通婚，前五名之内15公众不能通婚，经过几代人可以回收，再结婚。同样，在不同的地区属于几个汉姓，汉姓黎姓，但不能通婚。

礼服

在服装，妇女束发髻在脑后，向骨簪，披绣花头巾，服装和无扣胸羊毛衫穿关第一“的T恤，在一些地方，穿裙子。女性大多喜欢穿耳环，项链，手镯，和一些一直保持着刺青和纹身的习惯。结的鬃毛的人，一些在后面的头，缠头衬衫在胸前无领开衫一些结结在额前。

的葬礼

各地不同的合作英亩的面积在死的情况下，他们开枪的讣告，人民村或全洞吊唁的，三天的葬礼仪式不吃主食，不这样做重工。一般情况下保持了独特的木制棺材棺材，一天的掩埋，而不是建立集体坟墓。如果死者是一个男人，一个女人结婚，埋在公众坟场村，在村外，应承担少女后，她的家庭料理葬礼，并在它的父方的公共墓地被安葬。其他部分的迷信，风水，借出的棺材打，在选择网站建设的墓习惯。

勤劳俭朴，尊重和照顾年轻的黎族劳动人民的美德，老人和孩子总是觉得自己能够做稍微休息一下，入不敷出。黎族热情好客，热情地招待来访的客人酒精和烟草。

禁忌

黎族节日期间有许多禁忌，这些禁忌是迷信的观念。但有一些连接的生产和生活。如春节期间的禁忌，讲粗话不吉利;元旦禁忌洗衣，扫地，害怕，这些钱对于整个家庭被洗掉，扫光。李人的合作，亩的区域和其他日本新的新年的日的早期五注农场工作，牛天蠕虫日，鸡日英亩的公众可以不下田耕作，说是害怕的幼苗遭受鸟和动物的侵袭。准备上山打猎人农历新年的第一天，也避免扫地，或狩猎小于野兽。一定要选择龙日，兔吉祥的日子，亩头不能在白天睡觉，否则作物将无法承受风和雨切山吧。在3月8日，禁忌症牛的牛，给牛喝的葡萄酒浸泡灵魂石与牛，以确保来年的收成。要过火炉，不得使用脚，刀砍等违禁品，如果说，“灶神星”必要的家庭疾病引起的愤怒。

语言语言

黎族的民族语言，属于中藏语文厉家，壮，侗语方言不同地区有差异方言。黎族在历史上有着密切的联系，这极大地影响了中国黎语的发展与汉族。在各民族杂居区，李，人们一般可以说，中国（海南话），但黎语吸收了大量的中国词汇。今天，李自己的文字，是一个拉丁字母为基础的黎文。

民居特色

，李人选择了小河谷平原，山谷作为一个村庄的平台或的平溪倾斜地址。的选择原则是，附近的农田，靠近河流和溪涧，地形，地形坡度;地“清理”，即兽，不要太靠近交通干线。地质表面主要是砂质粘土层，主要是以下的砂砾，泥土一般是良好的承载能力，以满足建筑的要求。

村，高大的阔叶林和灌木丛周围的居民。因此，在郊外一个村庄的房屋是不可见的，丰富的亚热带风光居住的村庄，是黎族人民的共同特征的风景。

“船形屋”

船形的房屋是传统的黎族人民的住房，这是古代遗留下来的“干栏”。前汉“金字塔”形的房子还没有被通过的黎族船屋里的形式在海南岛黎族人民的主要住房。由于类型的房间，他们发现大多是斜的一半开销或低级别的开销，像这样的建筑可以简称为干栏派生类型是黎族浓郁的民族特色和地方特色的传统住宅类型。

船形屋，这架飞机是垂直的矩形，整个房子从前面的门廊，客厅的组合。整个屋顶状容器，竹框，藤条捆扎，茅草屋顶连接到地面，房子是不是舱门对手在门上屋檐伸展，在屋檐下的地方，其余的手套，一般做没有窗户。 ，打开的窗口会出现“辟邪”进了屋子，困扰人类和动物，引起疾病。整个房间是黑暗的，不良的通风和采光。总之，风和雨，冬季温暖，夏季凉爽，智慧也考虑到通风船形屋的优势。目前，船形屋是白沙，昌江，东方，乐东，保亭，琼中县的一些地区仍然普遍存在。

金字塔式的山寨

它是黎族原始，但是从汉黎族人民那里了解到的。利用省劳动和材料，通风，照明，排水方便，其特点是由一个矩形整幢房子，而不是一个帆船形的圆顶屋顶与坡屋顶，檐高正门前面的房子，单人间，双人间，三，四，四合院风格的品种。

高亢的房子前面的门廊，客厅（也叫大厅或客厅），卧室，厨房，门厅，大厅的两侧是一间卧室和厨房。房间的大厅，一般约15平方米，约10平方米，卧室，厨房约8万平方米，大殿为中心的日常生活中，多特征在后墙的中间神殿的祭坛的神架或众议院祖先。木制或竹制床和其他物品在卧室，厨房，炉灶，水槽，炊具，烘烤架。

另外，李，还住在砖瓦房，类似于内地梯田宿舍的家庭成员。

三石灶

黎族炉 - 三石灶（也被称为商品字炉，马蹄形炉）地处内陆，主要的原因是：过去黎族人民经济，文化的落后生活艰难的冬天有取暖器取暖在客厅黎族更多的蚊子和疟疾，室内排放黑烟的驱蚊效果的作用，以避免爆发;照顾的需求，火。黎族人的家，无论是一方面，所有属于同一个系统，同出一源，但也有一定的差异，每个方言区，有自己的特色。

科学知识

海南岛黎族人民在长期的发展过程中，无论是在生产和生活方面，已经积累了相当的经验和知识。在农业生产中，李人掌握的知识对农作物的生长，土壤鉴定，农地选择和养殖的安排。如大米，大约二十几个品种，可区分根据其生长特性，选择不同的适应的土地和植被期间。黎族人民的生产实践，也积累了许多预测的气象知识根据当地动物活动和自然现象的变化。

李人擅长狩猎，根据不同的生活习惯的野兽，选择在适当的时候采取的包围圈，跟踪，伏击，挖陷阱，钉竹尖伏枪，炸弹，吊火攻击，中毒等的狩猎方法效果很好。

妇女熟练的纺织，特别是木棉纺织的聪明才智。脚踏纺纱机轮和传动皮带。黎族妇女利用野生的植物染料布。纱线染成绿色，黑色，黄色，黄色，红色等多种颜色，在另外一些领域创造缬草染色技术的复杂性。进入上一条细线，细线，除了染色后，露出白色图案色纬来完成的精巧花纹的织物织成各种图案的面纱。这是黎族人民经过长期的观察和实践，很好地理解植物王国，织造和印染技术的结果。

李前主陶艺技术，能够生产陶壶，壶，瓶，碗，花瓶，花盆，等。近的区域？韩立也像汉族人窑，平滑的颜色，图案和美丽的陶人。这些陶器的周边各族人民的喜爱，外国商人也买了很大的折扣从黎族运到内地销售。

黎族人民的医学知识是非常深刻的理解。许多中医了解的性能超过一百多种草药和利用热能，烤的汗水，火灸治疗，这取决于许多治疗毒蛇，疯狂的狗咬伤的条件。黎族人民在拯救生命的过程中，积累了丰富的医学知识，成为统一的瘴疠之地“的领导者，并在的黎巴嫩医生的成为了中国的民族，中国的中草药宝库的一部分。李愈合病相似与中国汉族医学，分为外观，气味，问，切的内容。

保留了原有的日历一般般汉族地区的黎族人民，“十二地支”来计算太阳和月亮，标题，如鸡日，狗日，猪日，牛日，昆虫天为一个周期在12天的动物......等等。

李人大多是汉代的度量衡，但谷英亩的区域也遵循国家如：大米的保存保存一对两对梁的最小单位，6梁的计算方法。总是“拇指。起义保存为单位，种植亩数种多少储存。买卖牛的大小来计算的角度或长度的长度，没有考虑到重量。数的概念相对较弱，很少使用算盘计算复杂的数字，往往稻草或劈柴实体。

口头文学，

手向下黎族没有文字的民族的口头文学，包括古代神话，传说各种流派，歌曲，谚语和谜语。这些民间文学，有一个独特的人，生活气息浓郁，典型的文学艺术，描绘黎族的习俗，记录劳动人民征服自然的事迹，赞美人民的理想的英雄。

“洪水的故事”，“葫芦”是流传最神话和传说，反映了古代生活的黎族人民斗争的情况下，特别是兄弟姐妹结婚“的情节反映了一些残余的原始婚姻制度。非常相似，与汉族的“后羿射日”神话“大力神”的故事。经常出现在许多的传说，如“任天狗”，“Yuejiaxila，狗，鸟类和其他动物的正面形象，真，善，美。反映阶级的爱和恨“吴梅南蛇”，“竹宝桶”，女孩和龙爱的故事，“的英勇奋战阻力，”等更重要的蔓延父母包办婚姻，流行。

宗教

黎族没有形成一个完整的宗教体系，但沉重的封建迷信，流行祖先崇拜和自然崇拜，祖先崇拜。这是由于生产力极低的无知的人在古老的佛教，道教观念影响的结果。各种黎族宗教的信仰，并渗透到社会生活的各个方面，是原始宗教类型的一部分??。

丽人们相信，阴和阳两个不同的世界，在世界积德行善，后来变成了地狱，在被归类情况下，入祖事故的事件，一个人的美德差，邪恶之人死后必须为他们的祖先是不能容忍的，被罚款值得的辛勤劳动。

，黎族原在很大程度上是不熟悉佛教，道教和佛教的转世灵童的道德观念？却深深影响着人们的思想。例如，人类的命运，财富，过去和内疚后代患，只有在现在和将来的努力，广积判断来世乐趣。该

村普遍建立了村灶神星的一个村子里的人崇拜的原神。村灶神说，一旦保卫村庄安全的英雄。

也许是因为太多的迷信，解放黎族的节日鬼祷告活动在日常生活中非常频繁，如婚姻，丧葬??，驱鬼，并定居下来，和一个儿子也喜欢的名字，儿童保健等，只好请祭司念经做法事。

李汉杂居地区，或靠近汉区李埋葬习俗，特别迷信风水阴阳，和他们的自然崇拜。巫术迷信活动的黎族人民，里面有各种占卜，包括鸡骨头杯卜，卜，蛋卜，占卜，这些都是相当的地方特色。鸡骨头，蛋卜，屠宰动物的鬼诅咒，让灾难净化，山的山狩猎切，这反映了海南岛的生态环境，没有必要的，超过瘟疫和黎族传统游耕狩猎和捕鱼的历史。

黎族巫师被称为“人鬼情未了”，的巫娘母，他们是负责通信人鬼界，作为一个中介传达的精神，但不的生产。乐器和牺牲，多用竹草藤，葵棕叶雨帽，山地鸡的羽毛和大米，槟榔，糯米酒。很海南岛的地方色彩。

邻近汉区的地方，由于道家思想的影响，也有少数人认为，“华光”，“吴磊，”玄天上帝“，等等。基督教被引入黎族地区，也有少数人认为“上帝”，主日崇拜，家人生病背诵圣经，但仍保留着道教与基督教的影响，祖先崇拜和自然崇拜。

BR /

在旧社会，那些荒谬的迷信，黎族人民的精神世界带来沉重的精神枷锁。当时，黎族以下类别迷信活动：

祭山鬼的许多人仍然认为，鸟类和兽在山中，是由“山鬼捕获的猎物，只得到同意的”山鬼“灵感的领导者 - ”俄罗斯酒吧，为了捕捉到李的人。 BR /

牺牲“了鬼。”，“感谢李人认为作物收获的地球母亲正在考虑，崇拜地球母亲的期望和感谢。区提供“鬼”合作英亩系统普遍。

3，提供“雷霆鬼”。黎族在一个以农业为主的国家，他们认为，云，风，雷和其他天体现象的“精神”，这是最可怕的雷公鬼风鬼，太阳鬼。

祭炉鬼。 “火的敬畏和崇拜感，担心如果得罪了”灶神星“予以处罚。

五节”祖先的鬼魂。“这是祖先崇拜的一种表现黎族人民认为的祖先比任何其他的鬼，鬼是更可怕的。

黎族人民有图腾崇拜，蛇，牛，鸟类和其他动物为主要对象为主要对象植物，如水稻，木棉，香蕉，冬瓜爪。

生活应该如蜡烛，燃烧从顶到底，一直都是光明的。

落户政策与楼市调控三周年：“放”与“限”的博弈

推进非户籍人口在城市落户，客观上对房地产会形成一定利好，但这种人口红利正在逐渐减弱。城市之间的人口之争终究是一场零和游戏，随着这些人群住房需求的逐渐消化，市场供需逆转不可避免。

  中房智库研究员 苏志勇/文

  2016年的“9·30”，对于楼市来说可谓一个历史性的转折点。北京率先出台的“9·30”新政吹响了新一轮房地产调控的集结号，不到一个月时间，就有北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、佛山、南宁、南京、厦门、珠海、佛州、惠州、南昌等22个大中城市发布了楼市调控新政，此后政策不断加码，房地产进入一个漫长的调控周期。

  与楼市的“9·30”调控就在同一天，2016年9月30日国务院办公厅印发《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》的通知，通知要求，“十三五”期间，城乡区域间户籍迁移壁垒加速破除，配套政策体系进一步健全，户籍人口城镇化率年均提高1个百分点以上，年均转户1300万人以上。到2020年，全国户籍人口城镇化率提高到45%。

  一边是调控政策的“限”，一边是落户政策的“放”，收放之间考验着地方政府的调控智慧。

  户籍制度之变

  落户政策的调整放松，源于城镇化加速与户籍制度之间的矛盾愈发突出，人户分离严重。从城镇化指标可见，常住人口的城镇化率明显高于户籍人口的城镇化率水平。2012年我国常住人口城镇化率达到52.57%，而户籍人口城镇化率仅为35.29%，二者相差17.28个百分点；到2014年常住人口城镇化率达到54.77%，而户籍人口城镇化率仅为37.1%，差距拉大到17.67个百分点，人户分离现象愈发严重。

  2014年3月，国务院颁布《国家新型城镇化规划（2014~2020）》，规划强调，要有序推进农业转移人口市民化，提出要统筹推进户籍制度改革与基本公共服务均等化，实施差别化的落户政策。并提出，到2020年常住人口城镇化率达到60%左右，户籍人口城镇化率达到45%左右。这是中央颁布实施的首个城镇化规划。

  2016年9月30日，国务院办公厅印发《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》，再次为户籍人口城镇化提供了政策支持。方案提出，在拓宽落户通道方面，全面放开放宽重点群体落户限制，除极少数超大城市外，全面放宽农业转移人口落户条件。调整完善超大城市和特大城市落户政策，重点解决符合条件的普通劳动者落户问题。调整完善大中城市落户政策。

  2018年10月11日，国家发改委根据进度安排，开展了对《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》落实情况的督察。

  2019年4月8日，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》提出，突出抓好在城镇就业的农业转移人口落户工作，推动1亿非户籍人口在城市落户目标取得决定性进展，培育发展现代化都市圈，推进大城市精细化管理，支持特色小镇有序发展，加快推动城乡融合发展，实现常住人口和户籍人口城镇化率均提高1个百分点以上。同时还明确，城区常住人口100万~300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万~500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

  2019年9月，国家发改委在广东东莞召开现场推进会强调，在重点地区全面落实1亿非户籍人口在城市落户政策，并于今年年底取得决定性进展，切实提高农业转移人口市民化质量。

  从统计数据的变化可以看出，推动1亿非户籍人口在城镇落户进展明显。常住人口城镇化率从2014年的54.77%提升到2018年末的59.58%，户籍人口城镇化率从2014年的37.1%提高到2018年末的43.37%。两者差值从17.67个百分点缩小到16.28个百分点。中国社科院10月29日发布的《经济蓝皮书》预计，到2019年末中国常住人口城镇化率将突破60%，提前完成任务目标。

  地方政府之策

  中央政策层面大力推动城镇化及非户籍人口落户城市，地方政府也积极响应。从2017年开始，越来越多的城市出台放松落户和引进人才政策，将落户政策调整直接演变为一轮又一轮的抢人大战。

  对于一线城市来说，由于城市容量饱和，争抢的目标是高精尖人才。例如北京对获得一定规模创业投资的创业人才及其核心团队、投资资金达到一定规模且市场贡献突出的投资管理运营人才及其核心团队、高新技术企业以及文化创意领军企业骨干、创新创业中介服务人才及其核心团队等优先办理引进。上海提出对五类人满足相关要求的可直接落户：一是创业人才，二是创新创业中介服务人才，三是风险投资管理运营人才，四是企业高级管理和科技技能人才，五是企业家。另外，对于重点区域的人才需求重点实施人才引进，例如2019年9月上海临港新片区和10月北京通州推出的针对性人才引进计划。

  一线城市人口饱和，二线城市则成为拼杀最为激烈的人才引进主战场。2017年以来，各大城市纷纷出台引进人才和落户政策，门槛越来越低。例如西安：具有本科(含)以上学历的，不受年龄限制；具有本科(不含)以下学历的，年龄在45周岁(含)以下。杭州：年龄35周岁以下的全日制大学专科(含高职)学历及45周岁以下全日制本科学历人才，在杭工作并由用人单位正常缴纳社保的，可申请办理落户。成都：全日制普通大学本科及以上学历，年龄在45周岁以下可直接落户。重庆：专科以上或取得初级以上职称即可落户，不受在渝务工、就业年限和缴纳社保年限的限制、没有年龄限制，直系亲属还可以随迁。郑州：中专以上即可落户。长沙：35周岁以下（含）具有全日制本科及以上学历的应（往）届高等院校毕业生可直接落户。宁波：大专及以上应届毕业生可先落户后就业，大专工作1年即可无房落户。合肥：大专以上即可直接落户。石家庄：零门槛。简言之，几乎所有的二线城市均加入“抢人大战”的战团。人口增长导致楼市供需矛盾加剧，这也成为部分二线城市房价非理性上涨的直接诱因。从最近一年来的房价统计数据看，房价涨幅居前的多为人口政策比较激进的二三线城市。

  楼市调控反思

  房地产市场发展短期看金融，中期看土地，长期看人口。人口作为城市发展和房地产市场稳定的重要支撑，直接带来楼市需求。但人口的过度增长，也为房地产市场带来调控压力。在引人才和稳楼市之间，城市政府还需谨慎拿捏。

  首先，从政府角度要坚持房地产调控不动摇，不要过度依赖房地产。7月30日的政治局会议明确提出，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，城市政府也应如此。要戒除房地产“依赖症”，注重产业发展，有针对性地引进人才，而不是盲目地刺激楼市住房需求，主观上将落户政策与刺激房地产挂钩，例如购房落户、购房奖励，借人才引进政策突破限购等。

  其次，落户政策要与城市的承载力相适应。吸引人才不仅仅靠一味降低落户门槛甚至落户奖励，更重要的是考虑城市发展需求和承载力，例如城市基础设施，就业环境，住房保障，医疗、教育配套等供给能力。盲目引进人口一方面为城市带来负担，另一方面也难以保障人才的长期稳定留住。

  最后，从业界和媒体角度看，对于落户政策对房地产的刺激不可过度解读。从最近一些城市出台引进人才和落户政策的反应来看，业界和媒体普遍存在过度解读的现象。例如10月24日海南出台户籍制度改革实施方案，取消落户限制，即被媒体解读为“取消限购”。10月15日天津部分区域鼓励人才来津工作的举措亦被解读为“放松限购”。户籍制度改革和城镇化的推进是大势所趋，吸引人才是城市发展所需，过度解读既不客观也不可取。

  总体上看，推进非户籍人口落户和城镇化，客观上创造了楼市需求，对房地产会形成一定的利好，但这种人口红利正在逐渐减弱。城市之间的人口之战终究是一场零和游戏，随着非户籍人口住房需求的逐渐消化，市场供需逆转不可避免。或许不久的将来，房地产调控的方向就会从“防过热”转向“防过冷”。

  （此文刊于中国房地产报11月4日11版 责任编辑  苏志勇）

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