外地人在海南陵水买房新政策（外地人陵水购房政策）

说起外地人在海南陵水买房新政策，大部分人都知道，也许有人问外地人陵水购房政策，下面就和小编来看看外地人在海南陵水买房新政策，希望能够帮助你们！

外地人在海南陵水买房新政策

根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南实施了严格的限购政策，并根据限购政策实施了全域限购制。由五指山，保亭，琼中，白沙四个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口，三亚，琼海已实施限购。非本省居民住户购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

海南陵水买房限购吗?

限购。

非海南户籍在陵水买房（购买限购产品），必须提供2年以上的个税或社保，在不落户但符合限购政策下可购买一套房。如果是在陵水购买不限购产品，可以不遵循海南限购政策。

如果是海南户籍在陵水买房，限购2套，第一套房首付30%，如果在第一套房未结清的情况下，购买第二套房，第二套首付70%；如果第一套已结清，第二套房首付40%-50%。

外地人买房需要条件：

自贸港政策利好吸引越来越多的人到海南陵水购房置业。那除了缴纳2年个税或社保，还有这三种方法购买海南房产。

1、满足人才引进政策的人才。

2、落户普通户口。

3、购买商业房产。

外地人在海南买房条件

外地人在海南买房条件如下：

第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位首次购房首付不得低于70%，取得不动产权证后5年内不得转让。购买在本市限购区域内的住房，累计缴纳24个月以上个人所得税或社会保险。

第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只面向本市(县)居民家庭销售。

第三类其他市县：限购一套，首付比例不得低于70%，取得不动产权证后24个月内不得转让。

总的来说如果您的户籍在外省，而且没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙四县市工作和生活，就不能在海南买房定居。在其他海南城市、县城只能以家庭为单位买一套住房，而且首付款比例不得低于70%，取得不动产权证之后的5年内不得转让。

外地人在海南购房方法

除了外地人缴纳个税和社保的证明方可在海南购房置业外，还可以通过“海南人才引进落户”政策来购房。

1、海南目前的发展规划是离不开人才。去年海南自由贸易港的建设发布后，之前制定的一系列的人才引进政策又又又降低标准了。比如之前是需要本科学历，如今则需要专科学历即可。

2、只需要满足海南当前人才引进落户政策，也可以在海南购房置业，并且还有各种优惠政策，比如住房补贴等等福利。这对于想来海南发展且购房的客户，可以选择这种方式在海南购房。

如此来看，通过海南人才引进落户政策来海南买房比补缴个税和社保还要好，其一享受人才引进的福利，其二节省缴纳个税的费用，其三是可以让子女在海南进行高考等。

海南买房外地人买房政策

外地人要在海南 购买二手房 首先要满足海南当地的购房条件。 海南限购要求：海口、三亚、琼海等原限购区域需满足在海南缴纳5年以上社保或个税，除了原限购区外的其他区域，购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。 限购套数：以家庭为单位，限购1套。

本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

在人口大量流入、土地供应相对紧张的上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

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外地人在海南买房规定

1、外地人在海南买房的话要带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》。2、海南的买房人在签订合同后15天内，携带身份证件、暂住证、《批准单》，购房合同正、副本，到交易申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》，交易向购房人签发《通知单》后，收回《批准单》；3、以海南为例来说，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税。外地人在海南海南买房条件，对于在海南市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：（1）根据我国有关政策的规定，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。（2）对持有海南市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在海南市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；持有海南市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

外地人在海南买房条件是什么

法律分析：买家户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果买家在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

法律依据：《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》 海南省内商品住宅将实施全域限购。主要包括：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。在上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。

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