外地人海南购房落户（外地人海南购房落户政策）

想到外地人海南购房落户，大家也许都懂，有人问外地人海南购房落户政策，下面就和小编来看看外地人海南购房落户，希望能够帮助大家！

海南买房外地人买房政策

1、海南户籍：

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

扩展资料：

外地户口在海南买房条件：

1、落户海南(人才引进)

外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。

人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南

在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。

但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工

在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

参考资料来源：

人民网-海南全域限购！权宜之计还是长久策略？

外地人在海南买房可以落户吗

【法律分析】

外地人在海南买房除了白沙、保亭、琼中、五指山这四个区域之外，其余市县则是需要提供至少一名家庭成员在海南累计缴纳社保或是个人所得税满2年的证明。海口、三亚。琼海则需提供累计缴纳满5年的个人所得税或是社保。

【法律依据】

《海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则》

第六条 本省实行省外来琼务工经商人员积分落户制度。按照控制总量、优化结构、有序引导的原则，在来琼务工经商且已办理 《居住证》或者 《暂住证》的省外人员中实施积分落户制度。积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。（一）基础指标及分值。基础指标包括就业年限、住房、参加城镇社会保险年限、居住年限、年龄等指标。满分为100分。1、就业年限积分。在琼合法稳定就业累计满 5年的，积 10分；累计超过5年的，从第6年起，每年积1分。此项积分累计不超过20分。2、住房积分。本人或者配偶在琼拥有合法产权住房的，积20分；本人在琼租住合法产权公有住房或者合法产权私有住房的，积10分。3、参加城镇社会保险年限积分。在琼参加城镇社会保险累 计满5年的，积10分；累计超过5年的，从第6年起每年积1分。此项积分累计不超过20分。4、居住年限积分。在琼连续居住满5年的，积10分；超过 5年的，从第6年起每年积1分。此项积分累计不超过20分。5、年龄积分。年满18周岁至40周岁的，积20分，41周岁至50周岁的，积15分，51周岁至60周岁的，积10分，61周岁以上的，本项不积分。（二）加分指标及分值。加分指标最高分值为30分。获得国家级奖项或者荣誉称号的，加30分；获得省部级奖项或者荣誉称号的，加20分；获得地市级奖项或者荣誉称号的，加10分；获得县 （区）级奖项或者荣誉称号的，加5分。（三）减分指标及分值。减分指标包括提供虚假材料和守法 诚信等指标。1、凡提供身份、就业、住房、社保、居住年限、表彰奖励等方面虚假材料的，每项 （次）扣减10分。2、在积分期间有个人信用不良记录的，每项 （次）扣减 5分。（四）一票否决指标。有违反计划生育政策规定行为记录的，取消申请积分资格；有严重刑事犯罪记录或者积分期间因犯罪获刑的，取消申请积分资格。（五）落户分值。落户分值为80分。计算方法为基础分数加 上奖励分数减去扣除分数。达到落户分值的，本人及其共同居住 生活的配偶、未成年子女、父母，可在申请人工作地或者实际居 住地申请落户。

外地户口在海口购房政策

外地人在海南买房条件

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

7、志愿者积分像海口这样的热门城市，海南户籍的家庭可以直接购房落户；虽然不限购，但是对非海南户籍实施积分落户政策，满80分才可以落户海南，购房加20分。

法律依据:

《海口市人民政府关于稳增长促发展的实施意见(试行)》 第十五条 减免部分购房税费。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

海南有房可以落户口吗

可以。在海南买房是可以落户的，海南省外人员落户实行的是积分制度，要求入户人的积分在八十分以上，且已办理海南暂住证或海南居住证，在当地工作并缴纳三年以上的个税或社保，如果申请人为高校的毕业生，在海南购买新建商品住房时，能够得到每平米两百元的补贴，但不得超过两万元。

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