广州各区房价2019（广州各区房价2022最新价格）

想到广州各区房价2019，大家也许都懂，有人问广州各区房价2022最新价格，下面就和小编来看看广州各区房价2019，希望能够帮助大家！

2019广州房价走势最新消息是什么？

根据数据显示，8月，北上深的房价为33784元/平米、35405元/平米、38093元/平米，而广州的房价仅为17055元/平米，几乎为前三者的二分之一！

作为一线城市，加上居于珠三角中心，广州拥有天然的地域优势。因为执行了比较严格的调控政策，广州楼市最近几年都比较稳健。尤其应当注意的是，在一线城市最近一轮的楼价上涨潮中，广州楼价一直保持稳定，成为一线城市的楼价洼地。随着国家供给侧结构性改革的推进，楼市的一些利好措施相继出台，加上广州的“十三五”规划出炉，广州楼市价值定会被发掘，会吸引人员和资金进入，这会对楼市起到支撑作用。因此，广州楼市还是有底气的。广州作为千年商都，一直吸引了比较大的人流。南沙自贸片区建设推进、电商业的加速推进，会让广州的发展如虎添翼，更会带来庞大的物流和人流。由此产生的居住需求，会对广州楼市产生顶托作用。

行家预测，在经济大势的护航下，广州楼市有基本的保障，该出手时就出手。

2019广州房价走势会怎样？

2019年广州房价走势预测：

广州作为一线城市，房价历来备受关注。但预测总不能凭空瞎说，我们先来回顾一下广州2018这近一年来房价走势。

2018年1月新房均价为31412元/平米，二手房均价为29248元/平米；截止2018年11月，新房价格为31511元/平米，二手房价格为32664元/平米。相比年初来讲，无论新房或二手房均价皆有上涨。

纵观整体走势来看，新房均价从年初一直涨至9月份才有所回落，最高峰值为33641元/平米；二手房在6-8月跌宕起伏得较厉害，但总体来说均价都呈上涨趋势。

那么按照目前房价形势来看，2019年广州房价究竟会不会继续上涨呢？斗胆预测，明年广州中心城区房价会在现基础上微略回升并保持平稳，而周边城区如白云、番禺、花都等城区将还会有所上涨。

广州房价2019预测会怎样？

广州2019年房价预测：

政策：首套房贷利率可能放松

展望2019年楼市，报告预测，2019年广州楼市政策环境优于2018年，但难有大幅放松。针对首套的房贷执行利率将会有松动；房企资金面预计仍然紧张，规模房企仍将主动走货加速回款。

预计2019年上半年为2018年政策调整的“观察期”，如果经济及市场持续下行，不排除2017年加码的317、330政策会作出调整；但限购、限贷政策难取消。

供应：南沙、番禺货量增加

全市供应总量较为充裕，区域不均衡持续，个别区域供应过于集聚现象有所改善。

比如南沙，金洲蕉门河仍是主力，黄阁、东涌、明珠湾三大板块供应明显提升，一定程度上缓解高度聚集的局面。

比如番禺，长期缺货的南站万博汉溪长隆、市桥及周边新货补充，一盘独大局面有所改善。

亚运城供应将缩减，长期缺货的南站万博汉溪长隆、市桥及周边将有不少新项目补充。2018年末出让的广州地铁陈头岗地块、保利／珠实华龙镇现代产业园地块，或有望于2019年四季度入市。

价格：中心市区房价难以下调

中心区拥有最成熟的交通、配套（教育、医疗、商业）资源；天河、越秀的经济实力更是位居全市前三，近年政府着力推动城市更新，资源增效，城市价值凸显。

纵观2016-2018年近三年的楼价走势，中心区相比外围更为稳健；从趋势来看，中心区供应稀缺，地价高企，中长期楼价存在实际上升压力，短期局部区域由于去库存致楼价受压，但价格下调空间有限。

番禺／黄埔：产业强区优势持续，随着主城区扩容至黄埔、番禺，配合交通及生活配套的不断完善，黄埔、番禺的城市价值将受到更多的关注及认同；同时随着区域新增供应的减少或持续低位，预计价格稳中有升。

增城、花都、从化：作为广州外围城区，是承担主城区疏解和来穗人口合理分布的地区，但目前与主城区交通连接的便捷度较低，2019年区域内项目如能积极对接刚需客户，市场成交有保障。

南沙：南沙作为国家自贸区、粤港澳湾区门户及广州唯一副中心，受政策实效的影响更大。如果缺乏实效利好支撑，面对供应持续增加的竞争态势，稳价走量将无法避免。

2019广州二手房房价走势最新消息？

广州2019年1月二手房均价32567元/m_

从二手房市场看,今年上半年成交套数为40821套,基本持平于同期一手房,与去年下半年相比,则下滑14个百分点,而与去年上半年比,则大跌63%。广州二手房市场持续呈现焦灼状态,买家期盼房价下跌,而卖家则坚挺房价,加上政策偏紧,房贷利率的上扬,使得二手楼市持续保持低位运行的状态。

广州目前房价比较低的都有那些区域？

;     广州目前11个区域，中心区域房价在每平4万到20万不等，周边区域如增城区、从化区、南沙区、花都区的房价较低，其中增城区一手住宅房价区间在每平1万2到每平4万不等，从化区的房价普遍在1万1到2万(部分较偏远的区域像鳌头镇的房价在8千上下)，南沙区的房价区间在1万7到4万不等，花都区的房价在1万1到3万不等，目前广州房价较低的区域属从化区。(2019/5/4)

广州各区房价2019的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于广州各区房价2022最新价格、广州各区房价2019的信息别忘了在本站进行查找喔。