广州买房首付最低多少（广州买房子首付最低多少）

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广州买房首付比例

广州贷款买房的首付是30%，买房的首付的30%是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。贷款买房的流程：贷款买房分成两种情况来考虑，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多公积金买房贷款的流程：(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

广州买房政策

家庭名下广州市内房产情况、目前是认房又认贷。限贷政策（商代）：无房且无贷款记录、普通住房首付最低30%，非普通住房首付最低：30%。无房但有贷款记录、普通住房：首付最低40%、非普通住房：首付最低70%。有一套房但无贷款记录或已结清，再次购房、普通住房：首付最低50%，非普通住房：首付最低70%。有一台房且贷款未结清，再次购房、普通住房：首付最低70%，非普通住房：首付最低70%。最高贷款年限：30年。

非广州户口购房政策

：非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在广州市限购1套住房。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。入户广州。

外地人将户口迁入广州之后，就能有在广州买房的资格，单身的可以买一套房产，已婚的可以买两套房产。吻合广州5区买房资格。

从2019年直到现在，广州已经有5区放开买房政策，实行人才购房资格，个人有本科及以上学历，或中级及以上证书就可以买房，详情可以咨询安千户。

非本市户籍(除港澳台人士和外籍人士)

外地人只要在广州连续交5年社保就能在广州买房，当然从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。非广州市户籍连续缴满5年个税或社保，从购房之日前起计算，限购1套2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；首付：

1、广州市无房无贷(过)者:首付最低3成

2、广州市无房有贷款记录者:商品房首付最低4成，公寓首付最低7成

3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者:商品房首付最低5成4、广州市有房首套未还清者:商品房首付最低7成5、广州市有房:公寓首付最低7成。

拓展资料：外地人只要在广州连续交5年社保就能在广州买房，当然从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。非广州市户籍连续缴满5年个税或社保，从购房之日前起计算，限购1套2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房

法律依据：《房地产经纪管理办法》第十五条房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容：

（一）营业执照和备案证明文件；

（二）服务项目、内容、标准；

（三）业务流程；

（四）收费项目、依据、标准；

（五）交易资金监管方式；

（六）信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话

广州买房子条件是什么？

广州买房子条件是什么？ 广州买房子的条件主要有： 1、广州户口居民限购2套; 2、广州户口单身(含离异)人士限购1套; 3、非广州户口居民家庭连续缴满5年 个税 或 社保 ，限购1套; 4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房); 5、境外机构和个人购房按照现行政策。 限售 1、新购房需证满两年才能卖; 2、商业公寓不能卖给个人。 限贷 1、无房无贷(过)者：首付最低3成; 2、无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成; 3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成 4、首套未还清者：首付最低7成 5、有房购买非普通 商品房 ：首付最低7成 广州 公积金新政 ：认房又认贷、个人可自愿缴存 公积金 1、首套房首付3成， 公积金贷款 基准利率; 2、在广州无住房但有已结清 住房贷款 记录的，首付4成，公积金贷款基准利率; 3、在广州有1套房且无贷款记录的，或有1套房且贷款已还清的，首付5成，公积金贷款基准利率1.1倍; 4、贷款未结清的，首付7成，公积金贷款基准利率1.1倍; 5、购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的， 贷款利率 为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 6、以上普通商品房是指建筑面积在144_以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144_以上的商品房。低密度商品房不予贷款。 7、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。 契税 1、首套房90_以内，按总房价1%征收;大于90_以上的，按1.5%征收; 2、二套房或以上，按3%征收 契税政策表 增值税 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税; 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税; 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。 综上所述，广州因为经济的原因而吸引了很多的人想要在本地买房子长时间居住，但实际上当地政府也是为了阻止房产因为这种热潮而受到不利的影响，之所以要设定各种限制购买的条件也是不仅为了让当地的居民不会利益受损也能让外地有条件的人可以购买。

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